Sklepiki powstały w latach 1982-1986 dzięki inicjatywie kupców, którzy utwardzili grunt na własny koszt. Władze miasta wydały 10-letnie pozwolenia na użytkowanie działek. Dzięki pawilonom przy ul. Kościuszki, handel w Olsztynie się rozwinął, a mieszkańcy chętnie robili tam zakupy.
W latach 90. XX wieku podpisano kolejne dokumenty, tym razem upoważniające do dzierżawy gruntu, natomiast wokół pawilonów wyniknęło zamieszanie. Według miasta, były one zajmowane bezprawnie, a właściciele mieli nakaz opuszczenia terenów.
Większość kupców skierowała sprawę na drogę sądową i wnioskowała o ustanowienie ich użytkownikami wieczystymi na 99 lat. Wielu pozywającym udało się wygrać w procesie. Niektórzy wykupili lokale. Miasto nie mogło więc podjąć jakichkolwiek działań w związku z uporządkowaniem terenu.
Dziś punkty handlowe obchodzą 40 lat, a sklepy są nieco zapomniane przez Olsztynian, m.in. ze względu na dominację galerii handlowych oraz niezachęcającego wyglądu pawilonów. Działka formalnie należy do trzech różnych właścicieli. Szczególne zainteresowanie budzi część należąca do miasta.
W 2023 roku działką zainteresował się deweloper, który zgłosił się do miasta z zamiarem budowy czterokondygnacyjnego budynku z lokalami usługowymi na parterze. Następnym krokiem do realizacji inwestycji miało być stworzenie projektu i uzyskanie pozwolenia na budowę.
***
WIĘCEJ: Blok mieszkalny zamiast pawilonów handlowych przy ul. Kościuszki w Olsztynie? Jest decyzja miasta
***
- Rozważamy zbycie udziału w tej działce. Dzięki temu będzie możliwa realizacja zwartej zabudowy. To przyczyni się do poprawy ładu przestrzennego w tej okolicy oraz spójne i harmonijne zagospodarowanie terenu z sąsiadującą zabudową – powiedział na prośbę portalu Olsztyn.com.pl rzecznik prasowy Urzędu Miasta Olsztyna, Patryk Pulikowski.
Sprzedawcy i pracownicy sklepików przy ul. Kościuszki pytają, co dalej z ich biznesami. Lokale są przez nich wynajmowane, nie są ich właścicielami. Aktualnie działają tam m.in. kwiaciarnia i małe punkty gastronomiczne.
Wiele "kultowych" dla Olsztyna punktów było zmuszonych zakończyć swoją działalność.
***
CZYTAJ:
Po 60 latach pani Wanda zamyka pracownię kapeluszy na olsztyńskim Zatorzu
Z olsztyńskiego Zatorza zniknęła kultowa drogeria [ZDJĘCIA]
***
Badania z 2024 roku wskazują, że 55% Polaków deklaruje odwiedzanie galerii handlowych przynajmniej raz w miesiącu, a 21% - minimum raz w tygodniu. Co ciekawe, liczba klientów w centrach handlowych spada – w pierwszym kwartale 2025 roku liczba ta zmniejszyła się o 14,2% w porównaniu do 2024 roku. Może to być związane z przewagą zakupów online, ale również z "trendem analogowym", który obejmuje m.in. świadome szukanie wolniejszego tempa i bardziej jakościowych przedmiotów.
Jak twierdzą sprzedawcy, punkty przy ul. Kościuszki dobrze prosperują. Przydałoby się je jedynie odświeżyć wizualnie. Niewykluczone natomiast, że zostaną wyburzone, a w ich miejscu pojawi się blok.
Komentarze (1)
Dodaj swój komentarz