Oddany na początku roku nowoczesny dworzec kolejowy Olsztyn Główny ma po sąsiedzku dwa architektoniczne relikty przeszłości. Chodzi o dworzec autobusowy i biurowiec Polregio, które witają przyjezdnych estetyką czasów słusznie minionych.
Od lat trwają starania, aby uporządkować teren przy placu Konstytucji 3 Maja, ale do tej pory nie udało się wypracować porozumienia. Z jednej strony jest biurowiec, którego właścicielem w 90 procentach jest spółka Polregio, a w pozostałej części deweloper Retail Provider. Kolejarze próbowali go sprzedać, ale bezskutecznie.
Z drugiej strony mamy przestarzały dworzec autobusowy, który w całości należy do dewelopera. Miało tam powstać centrum usługowo-handlowe z funkcją dworca autobusowego. Wielkie plany jednak utknęły w martwym punkcie. Jednym z pomysłów na wyjście z klinczu jest zamiana na nieruchomości z miastem.
Pierwsze podejście do rozmów obie strony mają już za sobą. Zakończyło się totalnym niepowodzeniem. Nieoficjalnie wiadomo, że prywatny właściciel chciał za 1,5-hektarową działkę po dworcu PKS 17 mln zł, natomiast rzeczoznawca pracujący dla ratusza określił jej wartość na 7 mln zł.
Teraz jednak urzędnicy mają wrócić do rozmów z deweloperem w sprawie zamiany gruntów. Tym razem wyceną miałby zająć się niezależny rzeczoznawca.
- Wyłonienie w postępowaniu ofertowym rzeczoznawcy majątkowego może istotnie przyczynić się do zakończenia sprawy związanej z zamianą – czytamy w październikowej odpowiedzi prezydenta Roberta Szewczyka na interpelację radnego Pawła Klonowskiego.
Rafał Twarowski, prezes spółki Retail Provider, daleki jest od optymizmu, jeśli chodzi o ponowną wycenę nieruchomości.
- Obawiam się, że są to znowu jakieś ruchy pozorowane, ponieważ od ponad 3 miesięcy, czyli momentu, kiedy tego decyzje zostały podjęte, miasto nie jest w stanie wybrać takiego rzeczoznawcy, z tego, co ja wiem – powiedział w rozmowie z Radiem Olsztyn.
Przypomnijmy, że spółka posiadająca dworzec autobusowy ma w zanadrzu inny pomysł na wykorzystanie terenu. Deweloper złożył w urzędzie miasta wniosek o „ustalenie w planie ogólnym strefy wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową wielorodzinną wraz z terenami handlu wielkopowierzchniowego”.
- Zawnioskowaliśmy o dołożenie dodatkowej funkcji mieszkaniowej, a także o zmianę wskaźnika intensywności zabudowy: zwiększenie dopuszczalnej wysokości zabudowy, oraz o ograniczenie do niezbędnego minimum wskaźnika powierzchni biologicznej czynnej, jako że teren ten jest, według nas, idealny do intensywnej i wysokiej zabudowy śródmiejskiej, i nie wymaga takich parametrów ochronnych jak zabudowa wielorodzinna w okolicach jezior czy na zielonych obrzeżach miasta – przekazał latem Gazecie Wyborczej Rafał Twarowski.
Komentarze (10)
Dodaj swój komentarz