Kupili za blisko 700 tys. zł., sprzedają za 9,5 mln zł. Dawny areszt garnizonowy w Olsztynie ponownie trafił na rynek

Historia nieruchomości

Dawny areszt garnizonowy to zabytkowa budowla, położona przy ul. Bohaterów Monte Cassino, którą wzniesiono w 1918 r. Nieruchomość przez lata służyła jako miejsce izolacji. Historia obiektu jest niezwykle bogata. Przez lata funkcjonowania aresztu przez jego mury przewinęli się żołnierze służący w armii niemieckiej, Wehrmachtu, Ludowego Wojska Polskiego raz Sił Zbrojnych Rzeczpospolitej Polskiej (po 1989 r.).

Areszt zamknięto w 2009 r. We wnętrzu budynku zachowało się jednak wiele historycznych elementów, m.in. prycze, napisy pozostawione przez więźniów, płytki podłogowe czy balustrady.

Warto wspomnieć, iż budynek mieści się na działce o powierzchni 3100 m2. Na terenie nieruchomości znajduje się również garaż. Metraż historycznego aresztu wynosi natomiast 1374 m2.

Areszt trafił w ręce prywatnego inwestora

Cztery lata później, w 2013 r. Agencja Mienia Wojskowego sprzedała budowlę prywatnemu inwestorowi (była to czwarta próba sprzedaży obiektu). Mimo, że cena wywoławcza ustalona była wówczas na 630 000 zł, finalna kwota transakcji wyniosła 698 900 zł. Dawny areszt przejęło Przedsiębiorstwo Budowlane „Skorłutowski”, pochodzące z Olsztyna. Nabywca, przy współpracy z konserwatorem zabytków, przeprowadził na miejscu gruntowną renowację. Nowy właściciel zamierzał stworzyć na terenie obiektu nowoczesne biura.

Korzystna oferta?

Nieruchomość ponownie wystawiono na sprzedaż. Tym razem za zdecydowanie wyższą kwotę. W ostatnim czasie na popularnych portalach ogłoszeniowych pojawiła się oferta, w treści której czytamy, że zabytkowy areszt garnizonowy nabyć można za jedyne... 9 500 000 zł.

- Całe osiedle, w którym znajduje się nieruchomość, dynamicznie się rozwija i przyciąga inwestorów oraz mieszkańców szukających unikalnych, modnych przestrzeni z duszą. Obecnie powstaje tu nowoczesne, popularne osiedle z ogromnym potencjałem na rozwój usług, rekreacji i gastronomii – takich miejsc wciąż jest w okolicy niewiele – zachęca sprzedający.

W ogłoszeniu wskazano także, iż wspomniana wyżej renowacja, przywróciła budowli „dawny blask”. Zachowano bowiem charakterystyczną czerwoną cegłę, historyczne elementy architektoniczne i odtworzono spacerniak. Stan budynku określono jako „do wykończenia”.

- Idealnie nadaje się pod prestiżową działalność hotelową, gastronomiczną czy eventową – w okolicy brakuje restauracji, co dodatkowo zwiększa jego atrakcyjność jako inwestycji – podkreślono.

Walory budynku

Wspomnieć należy, że nieruchomość składa się z pięciu kondygnacji, na których znajdziemy: 19 pokoi i 19 łazienkami, 8 osobnych toalet oraz 7 przestronnych sal bankietowych, jak wskazuje sprzedający, „idealnych na wesela, konferencje i inne wydarzenia”. Udogodnienie stanowić także mają nowoczesne, drewniane okna, przyłączenie do sieci miejskiej (media i ogrzewanie) oraz zamontowane instalacje.

- To wszystko zapewnia komfort użytkowania oraz niskie koszty eksploatacji – czytamy w ogłoszeniu.

Uwagę poświęcono też działce, na której znajduje się budynek. Sprzedający sugeruje, iż teren świetnie sprawdziłby się do organizacji imprez w plenerze. Do efektu przyczyniać się ma odtworzony dziedziniec, a także strefy wypoczynkowe.

Atrakcyjny aspekt stanowić ma również lokalizacja obiektu. Nieopodal znajduje się bowiem Jezioro Długie, las, a także infrastruktura miejska.

- Pełna dokumentacja budynku dostępna jest dla osób poważnie zainteresowanych – wskazano w ogłoszeniu.

Czy znajdzie się chętny na zakup zabytkowego aresztu?