Deweloper Retail Provider po przejęciu PKS-u chciał tam zbudować kompleks usługowo-handlowy z funkcją dworca autobusowego. W planie było odkupienie od Polregio sąsiedniego wieżowca. Nie udało się jednak najpierw porozumieć z kolejarzami, a w dalszej kolejności z miastem.
Po tym jak Polregio odstąpiło od umowy na sprzedaż biurowca, władze Olsztyna nie dogadały się z deweloperem w sprawie zamiany gruntów. Poszło o rozbieżności (nawet trzykrotne) w wycenie.
- Chcieliśmy pozyskać grunty pod zabudowę mieszkaniową i uwolnić ten teren. Chcieliśmy, żeby prezydent przejął dworzec autobusowy pod zarządzanie miasta. Niestety okazało się, że wycena, którą przygotowaliśmy rozeszła się kosmicznie z wyceną przygotowaną przez ratusz – tłumaczył na początku br. prezes Retail Provider Rafał Twarowski.
Deweloper już w lutym br, zapowiadał, że pracuje nad nową koncepcjami na wykorzystanie terenu PKS-u. Teraz okazuje się, że spółka złożyła w urzędzie miasta wniosek o „ustalenie w planie ogólnym strefy wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową wielorodzinną wraz z terenami handlu wielkopowierzchniowego” - informuje Gazeta Wyborcza.
- Zawnioskowaliśmy o dołożenie dodatkowej funkcji mieszkaniowej, a także o zmianę wskaźnika intensywności zabudowy: zwiększenie dopuszczalnej wysokości zabudowy, oraz o ograniczenie do niezbędnego minimum wskaźnika powierzchni biologicznej czynnej, jako że teren ten jest, według nas, idealny do intensywnej i wysokiej zabudowy śródmiejskiej, i nie wymaga takich parametrów ochronnych jak zabudowa wielorodzinna w okolicach jezior czy na zielonych obrzeżach miasta – przekazał dziennikowi Rafał Twarowski.
Nowa koncepcja dewelopera stawia pod dużym znakiem zapytania przyszłość dworca autobusowego. Bo choć jest on wpisany do planu zagospodarowania, to nie ma żadnych wytycznych co do jego docelowej wielkości – zwraca uwagę Twarowski.
W ratuszu uspokajają, że wniosek złożony przez dewelopera będzie szczegółowo analizowany.
- Złożenie wniosku nie oznacza automatycznie, że zostanie on przyjęty – przekazał Gazecie Wyborczej rzecznik urzędu miasta, Patryk Pulikowski. - Każda taka propozycja jest przedmiotem analiz. Propozycja rozpatrzenia wniosków zostanie opublikowana przez prezydenta na etapie konsultacji społecznych wraz z projektem planu ogólnego, a wtedy każdy będzie mógł się do tego materiału odnieść i złożyć ewentualne uwagi. Plan ogólny uchwali Rada Miasta.
Wniosek złożony przez dewelopera w urzędzie miasta nie jest jedynym podjętym w ostatnim czasie działaniem na rzecz uporządkowania terenu przy wyremontowanym dworcu kolejowym. Retail Provider zaproponował Polregio sprzedaż swoich udziałów w położonym po sąsiedzku biurowcu. Dzięki temu kolejarze mogliby skuteczniej zbyć znajdującą się w złym stanie nieruchomość.
Komentarze (38)
Dodaj swój komentarz