Przeskok cenowy
Na kompleks mieszkaniowy, położony przy ul. Truskawkowej, składają się 44 mieszkania wraz z garażami oraz zagospodarowanym terenem. Koszt inwestycji wyceniono na 16 mln zł, co po przeliczeniu daje kwotę 8259 zł za m2. Stawki zaskakują, bowiem obecnie, jak wynika z informacji zawartych na portalu rynekpierwotny.pl, lokale w stanie deweloperskim można zakupić w regionie za przeszło 11 tys. zł za m2.
Prezes OTBS, Bartłomiej Olszewski, przekazał ostatnio w rozmowie z jednym z lokalnych mediów, iż w dzisiejszych czasach marża deweloperska oscyluje w granicach 30 procent. W celu przyznania mieszkania najemcy musieli włożyć stosowny wniosek, podpisać umowę partycypacyjną, a także wpłacić wkład (od 60 do 110 tys. zł). Warto podkreślić, iż lokale nie są własnością osób w nich zamieszkujących. W przypadku przeprowadzki bądź śmierci zwracany jest wkład wraz z waloryzacją.
Udogodnienia dla mieszkańców
Mieszkania przy ul. Truskawkowej wyposażono w gotowe łazienki, kuchnie oraz podłogi. Z kolei jedną z przesłanek, która mogła wpłynąć na optymalizację kosztów, był wybór wykonawcy w drodze przetargu.
Kolejnym plusem lokali mają być przystępne czynsze. Ich wysokość określono na ok. 1300 zł miesięcznie. Istnieje też możliwość skorzystania z rządowego programu „Mieszkanie na start”, który zapewnia najemcom bezzwrotne dopłaty do czynszu przez 15 lat. Wówczas kwota do samodzielnej zapłaty wynosić będzie 700 zł miesięcznie.
„Odpowiedź na stale rosnące potrzeby mieszkaniowe”
Prezydent Olsztyna, Robert Szewczyk, nie kryje zadowolenia z inwestycji.
- Przekazanie kluczy do nowych mieszkań, to kolejny krok do realizacji wspólnego celu – budowy miasta przyjaznego mieszkańcom. Cieszę się, że możemy wspierać osoby, które z różnych przyczyn nie mogą pozwolić sobie na zakup mieszkania. Budowa nowych gminnych mieszkań to odpowiedź na stale rosnące potrzeby mieszkaniowe – mówił prezydent, podkreślając, że to pierwsza inwestycja w budownictwie społecznym w Olsztynie od 10 lat.
Źródła finansowania i plany spółki
Spółka OTBS rozpoczęła budowę na ul. Truskawkowej na początku września 2023 r. Prace trwały 14 miesięcy. W celu sfinansowania przedsięwzięcia Olsztyńskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego skorzystało z kredytu preferencyjnego z Banku Gospodarstwa Krajowego, rządowego programu bezzwrotnego wsparcia budownictwa mieszkaniowego, środków własnych spółki, a także partycypacji przyszłych najemców.
OTBS odpowiada obecnie za powstanie 38 budynków z ponad 800 mieszkaniami. Plan spółki zakłada budowę kolejnych inwestycji w sercu Warmii i Mazur.
![Artykuł: 370 interwencji w regionie po przejściu burz. Grad wielkości jabłek i chwile grozy na jeziorze [ZDJĘCIA]](https://static.olsztyn.com.pl/static/articles_photos/47/47692/8134f761ccfff7ace03fcd093aaeed23.jpg_slider_688.jpg)
![Artykuł: S16 zmieni podróż na Mazury? Prace na trasie Barczewo-Biskupiec trwają, kolejny etap z ważną decyzją [ZDJĘCIA, WIDEO]](https://static.olsztyn.com.pl/static/articles_photos/47/47688/252ba039d18c904d9d2c4174a2295cf4.jpg_slider_688.jpg)
Komentarze (27)
Napisz komentarz-
fty
2024-11-15 07:21
Bardzo dobrze że budują ale mam pytanie do redaktora ile OTBS zapłacił za działkę czy też otrzymał ją za darmo jako Spółka Miejska bo jeśli za darmo to nie wyszło już tak tanio, to tak jakby pochwalił się ktoś że za 500 tys wybuduje dom na Dajtkach z tym że koszt zakupu samej działki z opłatami i projektem wynosi ok 500 tys a gdzie budowa?
Odpowiedz
9 0
-
Creativ.
2024-11-15 00:06
Dostaliśmy takie mieszkanie bez totalnych znajomosci. Poszukalismy najlepszej opcji mieszkaniowej, nie zdecydowalismy się na kredyty 0-2%, bo z moich wyliczen to jedna wielka ściema
. Wklad 80 tysięcy. Parę mieszkań jest pustych, weryfikacja dość duża. Czynsz + wynajem oscyluje w granicach 1100-1300 przy 60m. Miasto potrzebuje takich inwestycji z uwagii na marże deweloperskie.
Odpowiedz
3 3
-
Aaa
2024-11-14 14:15
Otbs to jedna wielka ściema mieszkania dostają znajomi króliczka i je wynajmują a ludzie dalej są bez mieszkań
Odpowiedz
14 6
-
szok
2024-11-14 13:43
9000zł/mkw i 1300zł czynszu to nie są horrendalne stawki? haha komuś się tu odkleiło.
Odpowiedz
9 9
-
nina
2024-11-14 09:26
Ja przede wszystkim proponuję Panu Prezesowi WERYFIKACJĘ NAJEMCÓW I UMÓW, szczególnie z odległych lat, bo jak wiemy mieszkania te są BEZPRAWNIE wynajmowane przez tych najemców, a oni sami mieszkają już w domach lub mieszkaniach np. u partnerów. NIE MA ŻADNEJ KONTROLI !!!!
Odpowiedz
17 8
-
kwak
2024-11-14 09:22
Mówiący o drożyźnie OTBSów mieszkają u mamusiów i tatusiów... powtarzają też słowa kolegi z pod budki z piwem. Polecam przejść się do banku i policzyć ile kredyt wyniesie na deweloperkę oraz ile teraz płaci się czynszu na przykład w Polezierzu... Banda mundrali bez wiedzy.
Odpowiedz
11 4
-
StadionDlaStomiIu
2024-11-14 08:22
8,3tys./m2 No tanio, faktycznie tanio
Odpowiedz
11 4
-
Pan DE
2024-11-14 06:06
Za tę cenę można spokojnie u dewelopera kupić w podobnej lokalizacji a 1300 zł to łobyzerka .Dymanko Polaków trwa dalej
Odpowiedz
14 16
-
Przemo123
2024-11-13 21:07
Chyba trochę przesądzili z czynszem. Za 47 M2 place 480 zł.. prawie kredyt z czynszem bym spłacał
Odpowiedz
8 9
-
Vbs
2024-11-13 20:25
Czynsz 1300 zł, a z dopłatą 700 zł. A wystarczyłaby normalna polityka i nie trzeba byłoby sztucznie napędzać tych cen.
Odpowiedz
16 2
-
StadionDlaStomilu
2024-11-13 19:57
Kedyś państwo budowało proszę zobaczyć ile bloków z wielkej płyty niektórzy mówili że się zawalą i co stoją po dziś dzień, często lepsze od "prestiżowych inwestycji deweloperskich" gdzie są krzywe ściany i tylko oskarki i dżesiki deweloperskie mieszkają, a na komunistycznych osiedlach fajnie dużo przestrzeni zielonej, normalne place zabaw a nie zagroda 2x2 metry z jedną zjeżdżalnią, jakieś przychodnie i sklepy itd. Taka prawda że deweloperów się powinno zdelegalizować.
Odpowiedz
34 24
-
Świński ryj
2024-11-13 19:01
1300 to pieronsko drogo,chyba ze wliczone w to sa wszystkie media i multimedia,placisz i nic cie juz nie obchodzi.
Odpowiedz
6 12
-
Granat
2024-11-13 18:44
Szanowna Redakcjo. Proszę usuwać wpisy osób szerzących nienawiść na tle rasowym. Ilość tych wpisów jest nie do przyjęcia nawet dla osób tolerujących pojedyńcze wpisy tego typu. Chyba że portal chce narazić się na zarzut popierania ludzi szerzących nienawiść do innych ras.
Odpowiedz
12 18
Napisz komentarz