Sprzedaż lokali „wkrótce”, budowy wciąż...

Sprzedaż lokali „wkrótce”, budowy wciąż nie widać. Co się dzieje z inwestycją przy ul. Cichej? [ZDJĘCIA]

Inwestycja przy ul. Cichej od lat czeka na start. Zapytaliśmy dewelopera o planyFot. Łukasz Kozłowski / Olsztyn.com.pl, Inpro

Ogrodzony teren, zamknięta na kłódkę brama i brak śladów prowadzonych prac – tak wygląda obecnie działka przy ul. Cichej w Olsztynie, na której jeden z gdańskich deweloperów lata temu zapowiedział budowę osiedla mieszkaniowego. Choć teren wciąż „świeci pustkami”, w jednym z branżowych katalogów przeczytać możemy, że sprzedaż mieszkań rozpocznie się „wkrótce”.

reklama

Tak ma wyglądać nowe osiedle

Nowe osiedle o nazwie „Prolog” powstać ma przy ul. Cichej w Olsztynie, nieopodal skrzyżowania z ul. Zientary Malewskiej. Projekt zakłada budowę trzech, siedmiopiętrowych budynków wielorodzinnych z dwóch etapach.

Pierwszy przewiduje wzniesienie nieruchomości z 70 mieszkaniami. W drugiej fazie zaplanowano natomiast budowę dwóch kolejnych budynków, oferujących 124 lokale mieszkalne i 2 usługowe.

Wizualizacja 7-piętrowych budynków

Metraż mieszkań osiągać ma od 26 do 106 m2 (od kawalerek po lokale 5-pokojowe). Część z nich będzie wyposażona w zielone tarasy, a pozostałe w przeszklone balkony.

Według zapowiedzi dewelopera – gdańskiej firmy Inpro, na osiedlu znaleźć się mają m.in. podziemne hale garażowe (na łącznie 145 stanowisk), teren rekreacyjny, parking naziemny, plac zabaw, rowerownia, a nawet stacja ładowania pojazdów elektrycznych. Teren ma być również przystosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami.

Jak widzimy na wizualizacjach, wjazd na osiedle zabezpieczać mają szlabany.

Trzy budynki w planach, plac budowy bez zmian

Choć harmonogram umieszczony na tablicy informacyjnej wskazuje, że realizacja inwestycji wystartować miała już w... 2022 r., teren do tej pory pozostaje porośnięty roślinnością. Poza ogrodzeniem nie widać prowadzonych robót ani ciężkiego sprzętu. Warto wspomnieć, że zakończenie prac określono na rok 2029.

Bramę wjazdową zamknięto na kłódkę, a droga prowadząca od ul. Marii Zientary-Malewskiej wykorzystywana jest głównie przez spacerowiczów i osoby wyprowadzające psy.

Jak czytamy na stronie Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, w 2023 roku wydano decyzję zmieniającą pozwolenie na budowę dwóch budynków wielorodzinnych w ramach inwestycji (pierwotnie wnioskowano o możliwość wzniesienia jednego budynku). Nie wynika z niej jednak, kiedy faktycznie mają rozpocząć się prace. [Czytaj więcej: Zmiana decyzji w pozwoleniu na budowę. Przy ul. Cichej staną budynki wielorodzinne]

Tak teren prezentował się zimą 2023 r.

Sprzedaż „wkrótce”. Czy na pewno?

W jednym z branżowych katalogów, z ofertami mieszkań na rynku pierwotnym, inwestycja nadal figuruje jako planowana, a przy ofercie widnieje jedynie zapowiedź, że sprzedaż mieszkań ruszy „wkrótce”.

Stanowisko dewelopera

Redakcja Olsztyn.com.pl zwróciła się do dewelopera z pytaniami dotyczącymi, m.in. aktualnego harmonogramu inwestycji. W odpowiedzi wyjaśniono, iż aktualnie inwestycja "pozostaje w przygotowaniu do realizacji". Zwrócono również uwagę na aspekt "uwarunkowań rynkowych".

- Prowadzimy działania związane z przygotowaniem kolejnych etapów procesu inwestycyjnego, w tym kwestie organizacyjne i wykonawcze. Harmonogram realizacji jest na bieżąco dostosowywany do uwarunkowań rynkowych oraz przebiegu procesu inwestycyjnego. O wszelkich kluczowych terminach będziemy informować po ich ostatecznym potwierdzeniu - poinformowano.

Poprosiliśmy także o wskazanie terminu rozpoczęcia robót. Nie poznaliśmy jednak planowanych dat.

- Rozpoczęcie robót budowlanych planowane jest po zakończeniu wszystkich niezbędnych działań przygotowawczych oraz organizacyjnych. Na obecnym etapie nie możemy jeszcze wskazać konkretnej daty rozpoczęcia prac. Gdy harmonogram zostanie ostatecznie zatwierdzony, informacje zostaną przekazane opinii publicznej - czytamy.

Co w takim razie z rozpoczęciem sprzedaży przyszłych mieszkań? Dowiedzieliśmy się, że proces zostanie ogłoszony po zakończeniu przygotowań do realizacji pierwszego etapu inwestycji.

To nie pierwsza budowa gdańskiej firmy w stolicy regionu

Co ciekawe, gdański deweloper odpowiedzialny jest również za budowę osiedla przy ul. Głowackiego, w miejscu dawnego Zespołu Krytych Obiektów Sportowych. [Czytaj: Był basen, jest plac, będzie osiedle. Deweloper wybuduje bloki w centrum Olsztyna]