Niedokończona inwestycja i wielkie plany. Co kryje opuszczony...

Niedokończona inwestycja i wielkie plany. Co kryje opuszczony budynek w Dorotowie? [ZDJĘCIA]

Tajemnica i przyszłość ruiny w Dorotowie. Miał tu powstać obiekt z basenem i rehabilitacją dla seniorów

Fot. Łukasz Kozłowski / Olsztyn.com.pl

Od blisko dwóch dekad w Dorotowie (gm. Stawiguda) stoi opuszczona budowla, która dla wielu mieszkańców pozostaje zagadką. Sprawdziliśmy, jakie były jej losy i co może powstać w tym miejscu w najbliższych latach.

reklama

Opuszczony, trzykondygnacyjny budynek znajduje się tuż za kapliczką w południowej części podolsztyńskiej wsi Dorotowo.

Gdy inwestycję oglądamy na zdjęciach wykonanych w lipcu 2013 roku na potrzeby funkcji Street View Map Google, obiekt jest jeszcze w stosunkowo dobrym stanie. W większej części okien wklejone są szyby (niektóre posiadają nawet fabryczne naklejki), elewacja głównego gmachu nie jest zniszczona ani pomalowana.

Co ciekawe, południowa część obiektu w 2013 roku prawdopodobnie była zamieszkana. Na fotografiach dostępnych w Google dostrzegamy zaparkowany przed budynkiem samochód, wiszący przy ścianie ciąg roślin w donicach. Na zewnątrz piętrzy się drewno na opał, obok stoją akcesoria ogrodowe.

Były wielkie plany, jest ruina

W 2026 roku po tym widoku nie ma już ani śladu. Budynek stał się za to gratką wśród fanów eksploracji opuszczonych obiektów - relacja z wizyty w tym miejscu pojawiła się m.in. na portalu Desolate Zone.

Internauci wskazali, że teren jest bezpieczny i wart zwiedzenia, ale pomieszczenia w większości są puste. Jeden z komentujących radził, aby uważać na mieszkającego na posesji nr 76 w Dorotowie bezdomnego.

Nasz fotoreporter, który pojechał na miejsce, w środku ruiny znalazł porozrzucane dokumenty, książki i prasę. Jak można dostrzec, gazety i książki dotyczą głównie dziedzin medycyny oraz biznesu - wśród tytułów pojawiają się m.in. “Informator medyczny”, “Jak przetrwać i odnieść sukces w biznesie” czy “Kodeks Pracy”. Z kolei większość znalezionej dokumentacji to faktury wystawione przez lub na rzecz TUTTO - Przedsiębiorstwa Wielobranżowego, datowane na 2003 rok.

Wizja Bronisława Złomańczuka

Jak udało nam się ustalić, firma dawno już nie istnieje, a jej założycielem był nieżyjący już lokalny biznesmen Bronisław Złomańczuk. W sieci próżno jednak szukać informacji na temat przedsiębiorstwa. Wzmiankę o wykonaniu realizacji na rzecz TUTTO znajdujemy na stronie internetowej olsztyńskiej firmy architektonicznej Sosak i Sosak Projekt.

Stanisław Sosak, prezes zarządu Sosak i Sosak Projekt potwierdza nam tę informację. - Dla pana Złomańczuka zrealizowaliśmy niegdyś projekt przebudowy obiektu w Dorotowie - mówi. - Projekt przewidywał funkcję jako "Dom spokojnej starości" dla emerytów o wyższym standardzie z basenem krytym i rehabilitacją. Prawa autorskie przekazaliśmy dla nowego inwestora, którego reprezentował pan Romuald Centkowski - wyjaśnia Sosak w rozmowie z redakcją Olsztyn.com.pl.

W ten sposób docieramy do Romualda Centkowskiego, który szczegółowo przedstawia nam historię biznesów swojego dawnego kolegi - Bronisława Złomańczuka. Okazuje się, że zgodnie z pierwotnym zamysłem budynek w Dorotowie nie miał być domem spokojnej starości. - Jako firma Centbet realizowałem dla Złomańczuka w tym miejscu budowę zakładu graficznego w stanie surowym. Ówczesny wspólnik Złomańczuka - pan Szaflicki - prowadził biznes związany z drukarniami, stąd pomysł, by w Dorotowie wybudować zakład graficzny - opowiada.

Z zakładu graficznego w dom spokojnej starości

Wspólnicy nie doszli jednak do porozumienia, dlatego ostatecznie zakład nie powstał. Złomańczuk zmienił wówczas plany - miejsce miało stać się domem spokojnej starości. Prawdopodobnie wtedy zlecił olsztyńskiemu biuru architektonicznemu Sosak i Sosak Projekt stworzenie nowej koncepcji budynku.

Tej inwestycji przedsiębiorca jednak także nie dokończył. Jak relacjonuje Romuald Centkowski, Złomańczuk za życia pozaciągał wiele kredytów, a że biznes z domem spokojnej starości nie wypalił - wpadł w spiralę długów. W końcu, już po śmierci Złomańczuka, budynek w Dorotowie został sprzedany z wolnej ręki przez syndyka.

Pytany o to, czemu Bronisławowi Złomańczukowi nie udał się biznes z domem spokojnej starości, Centkowski nawiązuje do innych biznesów zmarłego. Żartuje, że Złomańczuk “był nigdy nieskończonym człowiekiem”. - Co zaczął, tego nie skończył. Miał wiele pomysłów, ale nie nadążał za ich realizacją. Posiadał na przykład budynek przy ratuszu w Olsztynie, gdzie kiedyś mieścił się sklep z tapetami. W pewnym momencie zlecił mi jego rozbiórkę. Dokonaliśmy jej, a on następnie nie chciał nam zapłacić i uznał, że niepotrzebnie to rozebraliśmy. Później podał mnie do sądu, że rozebrałem mu budynek. To było oczywiście już po realizacji w Dorotowie - wspomina.

Do dziś w regionie stoi kilka nieruchomości, co do których niegdyś Złomańczuk miał duże plany biznesowe. - Jakoś mu nie szło, chyba nie miał smykałki do interesów. Z początku był rolnikiem, potem się wziął za biznesy, ale bez powodzenia. Gdyby stało się inaczej, mógłby być najbogatszym człowiekiem w Olsztynie - podsumowuje Romuald Centkowski.

Co dalej z posesją w Dorotowie?

Od syndyka budynek kupiła anonimowa osoba, której imienia i nazwiska nasz rozmówca nie chce podawać. Dowiadujemy się jedynie, że kupującemu nie chciano sprzedać praw do projektu domu spokojnej starości. Z tego względu projekt od biura architektonicznego Sosak i Sosak Projekt oficjalnie przejął Centkowski jako przedstawiciel. - Nowy właściciel spytał mnie także, czy mogę pomóc mu w znalezieniu inwestora na to miejsce. Popytałem więc moich znajomych prowadzących tego typu biznesy. Na tamtą chwilę nikt jednak nie był zainteresowany - opowiada.

Pozostaje więc pytanie, czy w Dorotowie otworzy się jeszcze kiedyś dom spokojnej starości. - Widzę w tym miejscu potencjał, choć kiedyś było ono jeszcze lepiej skomunikowane, niż jest teraz, bo znajdowało się tuż przy drodze krajowej. Ale obecnie jest tam spokój, las, dobre powietrze - mówi Centkowski.

Dodaje, że w tej chwili nowy właściciel zastanawia się, czy w tym miejscu nie postawić domów mieszkalnych. Szczegółów tej inwestycji jednak od Centkowskiego nie uzyskaliśmy.

Zapytanie w tej sprawie skierowaliśmy także do Urzędu Gminy Stawiguda. Zgodnie z przekazanymi nam informacjami, projekt planu ogólnego powiela ustalenia obowiązującego dotychczas na tym terenie Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. W planie ogólnym działki, na których znajduje się niedokończony dom spokojnej starości oznaczone będą jako "strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną". Na tym terenie może powstać więc zabudowa mieszkaniowa, ale mogą być świadczone również usługi. Wójt Gminy Stawiguda poinformował naszą redakcję, że w tej chwili nie toczą się żadne rozmowy w sprawie procesu zmian dla przedmiotowej nieruchomości.

Galeria

Komentarze (5)

Dodaj swój komentarz

takijeden 2026-06-28 01:06:05 31.175.*.*
A tak najbardziej to pan Bronisław zasłynął jako autor i inicjator budowy pierwszego aquaparku w Olsztynie. Miał ziemię miedzy Nagórkami a Jarotami i tam to cudo miało powstać. Do współpracy włączył się samorząd i na koniec cały zarząd miasta skończył na ławie oskarżonych.
Odpowiedz Przenieś Oceń: 0 0
takijeden 2026-06-28 01:00:30 31.175.*.*
Dziwna historia z tym zakładem graficznym. Na moją wiedzę chłopaki chciały zrobić tam hotel. Ta buda z żadnej strony nie przypomina drukarni :) Tym bardziej w środku, pokoje z łazienkami. No ale wtedy Szafa to chyba salon Citroena prowadził w Olsztynie. Do dziś pamiętam, jak podprowadzili mu piękną Alfę Romeo. Okupu chcieli, Szafa ich pognał i fura się znalazła na drugi dzień. Doszczętnie spalona :)
Odpowiedz Przenieś Oceń: 0 0
takijeden 2026-06-28 00:48:06 31.175.*.*
A cała to budowla to samowola budowlana i nadaje się tylko do rozbiórki
Odpowiedz Przenieś Oceń: 0 0
takijeden 2026-06-28 00:44:45 31.175.*.*
Pan Bronisław mieszkał w tym budynku aż do końca. Tam było całkiem fajne mieszkanie. Pan Bronek pomieszkiwał z pewną Panią i uwielbiał Jarzębiak. Zawsze pomstował na "rodzinę" i irytował sąsiadów strzelając z hukowca, żeby płoszyć ptaki co mu ryby kradły z dzierżawionego jeziora Kiepijko. Pan Bronek rzeczywiście miał długi, ale... głównie dlatego, że dostawał dotacje i kredyty na duże inwestycje, których nie realizował. Poza Domem Seniora i kilkunastoma pomostami na malutkim Kepijku, miał zaawansowane plany budowy tłoczni oleju spożywczego, handlował ze Wschodem itp. Kasę na to wszystko dostawał, ale jej nie wydawał. W sumie żył skromnie. Toyota Avensis, którą jeździł do sklepu i Łada Niva, którą wodował łódkę. Po śmierci Bronisława, jego wieloletnia partnerka wyprowadziła się z Dorotowa i zaczęło się szaleństwo. Rodzina, wielokrotnie przeklinana przez Bronka, zaczęła szukać kasy. Zerwali podłogi w mieszkaniu, zdemolowali łazienkę, kuchnię, kuli w ścianach i w podłodze. I dupa, nie było niczego. Ale było wiadomo, że Bronek tych milionów z dotacji i kredytów nie wydał. No i był problem. Albo "rodzina" bierze spadek w stanie oficjalnym, czyli kupę długów, albo się spadku zrzeka. Podobno się zrzekli. Podobno po dwóch latach forsa się znalazła! W Szwajcarii. A u podstaw tego wszystkiego leży wielka zawiedziona Miłość. Dawno temu pan Bronisław zakochał się w pewnej kobiecie, której bardzo pomógł, wyciągając ją z dużych tarapatów, później ta pani i ich wspólny syn byli największymi wrogami pana Bronka.
Odpowiedz Przenieś Oceń: 0 1
Rav 2026-06-26 17:24:07 46.112.*.*
Pan Bronisław dobry człowiek był, pracowałem u jego syna Sebastiana, wypożyczalnie kaset na 1 Mają prowadził, ech stare dzieje, na pornole byli stali klienci :)
Odpowiedz Przenieś Oceń: 3 0