Sytuacja na rynku mieszkaniowym w Wielkiej Brytanii jest dramatyczna. Rząd tego kraju postanowił poradzić sobie z kryzysem mieszkaniowym dopłacając najbiedniejszym mieszkańcom do kupna i wynajmu. Jednocześnie landlordowie (właściciele lokali) zachowali prawo do podwyższania czynszów, co oczywiście się zdarzyło - przez co obecnie mieszkania potrafią kosztować nawet 16-krotność rocznej pensji średniej (ponad 530 tys. funtów, czyli prawie 2,7 miliona złotych). Jak do tego doszło?
Dr Marcin Galent z Instytutu Studiów Europejskich Uniwersytetu Jagiellońskiego w obszernym wywiadzie wskazuje politykę Margaret Tatcher jako początek dzisiejszych problemów na rynku mieszkalnym w Wielkiej Brytanii. W 1979 roku rozpoczął się proces prywatyzacji mieszkań. Każdy mógł za ułamek własności dostać mieszkanie, w którym mieszkał. Propozycja zostania landlordem była dla Brytyjczyków bardzo atrakcyjna. Jednocześnie mieszkania zaczęły wykupować firmy, które następnie zajęły się ich wynajmowaniem. W 1988 roku wprowadzona została ustawa, która "zderegulowała" wynajem. Od tamtej pory landlord miał prawo podnieść cenę wynajmu lub wypowiedzieć umowę bez podania powodu.
Galent zauważa, że w podobną stronę idą polscy politycy. Choć ustawy deregulacyjnej możemy nie zobaczyć, to dopłaty do wynajmu czy "wkładu własnego" wywindują ceny nieruchomości, które i tak nie należą do najniższych. Będzie to się także wiązało z pogorszeniem jakości wielu z wynajmowanych lokali. Już dzisiaj absurdalne historie typu "pokój studencki" w szafie zataczają po polskim Internecie szerokie kręgi. Niedługo może to być codzienność.
Według jednego z dużych serwisów z nieruchomościami w ciągu ostatnich 12 miesięcy cena wynajmu mieszkania wzrosła o 25%. Średnio wynosi ona obecnie 44 zł/m.kw., co przy przeciętnej powierzchni 48 m.kw. daje 2,1 tysiąca złotych miesięcznie. Dla wielu jest to kwota nieosiągalna.
Jeżeli szukasz mieszkania na sprzedaż Olsztyn, najwięcej aktualnych ogłoszeń bez pośredników z Olsztyna znajdziesz na Adresowo.pl.
Jakie rozwiązanie prezentuje więc Galent? Budownictwo komunalne, które do końca lat 70. sprawdzało się także w Wielkiej Brytanii. Według doktora samorządy powinny zająć się budowaniem tanich mieszkań na wynajem. Jednocześnie Polacy powinni zmienić swoje myślenie o lokalach komunalnych i ich lokatorach - w przeświadczeniu wielu osób mieszkania takie otrzymują (lub wynajmują) jedynie osoby z nizin społecznych.
![Artykuł: Co powstaje przy ul. Bartąskiej? „To przestrzeń tworzona z myślą o wymagających klientach” [ZDJĘCIA]](https://static.olsztyn.com.pl/static/articles_photos/47/47624/451a93b5d329a9972c2181cb00c1ea52.jpg_slider_688.jpg)
Komentarze (39)
Napisz komentarz-
pil
2023-05-05 20:10
To dlaczego Piotrek stawia na tramwaje zamiast budować bloki a tramwaje zastąpić autobusami elektrycznymi
Odpowiedz
0 2
-
doc
2023-05-05 17:46
Trzeba się brać za budowę domu i to od zaraz ,żeby zdążyć przed unijnymi pomysłami typu elewacja w kolorach LPG.
Odpowiedz
2 2
-
doc
2023-05-05 11:13
Więcej przepisów UE i domy i mieszkania staną się nieosiągalne nawet dla klasy średniej a plebs będzie robił tylko na czynsz i żarcie z Biedronki . Zero emisyjność, panele , pompy ciepła okna 6 szybowe drzwi 8 komorowe . Zanim zaczniesz budowę to będziesz musial wydać pół miliona .
Odpowiedz
12 1
-
INQESTOR
2023-05-04 21:52
Macie teraz okazję to kupować mieszkania bo taniej nie będzie na 100% Materiały coraz droższe i będzie coraz drożej. Kto ma kase niech inwestuje w nieruchomości. Juz taniej nie będzie. Powoli ceny będą szły w górę. Deweloper nie będzie budował jak nie będzie się mu opłacało tylko zainwestuje kasę gdzie indziej a wy nie liczcie na cud ze deweloper opuścić musi. Nic nie musi będzie trzymał ceny aż zejdą mieszkania a ktoś zawsze kupi.
Odpowiedz
9 18
-
rhplus
2023-05-04 19:38
wróćmy do 20 % bezrobocia i problem zniknie....
Odpowiedz
7 0
-
Nolas
2023-05-04 19:36
W Olsztynie już mieszkania przekraczają granicę 10 tys za metr…. A to dopiero początek
Odpowiedz
7 4
-
doc
2023-05-04 19:27
Miasto już sprzedało tanio mieszkania. Teraz te mieszkania zamiast 15tys kosztują 300-400 a zysk bez podatku idzie do prywatnej kieszeni. Ci co mieli 3 dzieci mieszkanie dostali za darmo a potem wykupili za 15 tys. Dzieci to dobra lokata była. Dorosły i się wyprowadziły a mieszkanie zostalo. Teraz można sprzedać za 400tys i wrócić na Kurpie z gotówką .
Odpowiedz
4 4
-
awse
2023-05-04 18:21
TVP przy kasie z rządu 2,7 miliarda złotych zakończyła 2022 rok ze stratą ok. 100 milionów złotych. Tusk przy PISie to płotka.
Odpowiedz
9 0
-
Antybaton
2023-05-04 18:13
Niestety nie ma szans na tańsze mieszkania, wkrótce dojdziemy w Olsztynie do 9-10 tysi za metr i żadna podwyżka minimalnego tego nie zmieni, przewiduję za to wzrost bezrobocia przez redukcję etatów, ci co pracę zachowają będą dymać za dwóch, ale tak się zawsze kończy rozdawnictwo i druk pustego pieniądza, także głosujcie śmiało na pis:)
Odpowiedz
7 2
-
wyborca PiS
2023-05-04 16:45
Mieszkania muszą być drogie, bo na czym mają się dorobić rodziny PiS-u, jak nie na mieszkaniach?
Odpowiedz
3 7
-
b
2023-05-04 12:35
Pamiętajcie - gdy "eksperci" mówią, że będzie rosnąć - to szykuje się krach na rynku. Polecam wszystkim zapoznanie się pęknięciem bańki w Hiszpanii, tam też ceny miały wiecznie rosnąć, a inwestycja w nieruchomości była boskim remedium dla wszystkich inwestorów i zaklinaczy zapakowanych w kredyt hipoteczny pod korek. Szacuje się, że w Polsce stoi nawet milion pustostanów jako lokata kapitału - zobaczymy co się stanie, gdy rząd wprowadzi od nich dodatkowy podatek. Powodzenia w dalszym naganianiu.
Odpowiedz
31 1
-
gość
2023-05-04 12:34
no to tylko jedno wyjscie dla nierobów, niestety trzeba wziąć się za robotę i uczciwie zarabiać, a nie żyć na socjalu
Odpowiedz
9 0
-
Tamara Twardodupcewa
2023-05-04 10:50
Według danych Komisji Nadzoru Finansowego, średnia marża deweloperów za 2021 i 2022 roku wyniosła prawie 30%, gdzie w europie standardowa marża nie przekracza 10%. Zatem nie tylko winą państwa jest to, że mieszkania są takie drogie, a niedobory mieszkań, które powodują, że ludzie biorą wszystko co jest
Odpowiedz
10 4
-
doc
2023-05-04 09:56
Za to ceny mieszkań skoczą o kolejne 20% Bo tyle rząd podwyższy płacę minimalną. Jak było 800pln to mieszkanie kosztowało ok. 2tys za M2. Przy 4250 będzie to 10tys i nie ma zmiłuj . Nikt nie będzie budował za darmo . Wybijcie sobie to z głowy.
Odpowiedz
4 2
-
Darek
2023-05-04 09:42
Patodeweloperka ma się dobrze
Odpowiedz
18 1
-
Oczywiście
2023-05-04 09:30
Będą i to prawie pewne . Jest popyt więc automatycznie będą rosły , mimo inflacji ludzie i tak biorą kredyty i kupują. Prawda jest taka im szybciej ktoś się zdecyduje na kupno tym mniej strać .
Odpowiedz
9 3
-
cv
2023-05-04 09:18
W ślady Wielkiej Brytanii? Chyba w ślady Wenezueli!
Odpowiedz
9 1
-
Ho Chi Minh
2023-05-04 09:13
Jak państwo nie buduje mieszkań i nie daje ich (po selekcji bo bydła nie powinno się wpuszczać do miast) to deweloperzy robią co chcą. Mieszkanie może kosztować maks. 10 tys. Nie więcej.
Odpowiedz
2 1
-
Janusz Pisiewicz
2023-05-04 09:05
Zważywszy na Polexit, Polska idzie w ślady W.B. 👌
Odpowiedz
12 2
Napisz komentarz