Dziś jest: 26.02.2024
Imieniny: Aleksandra, Mirosława
Data dodania: 2023-05-04 08:30
Ostatnia aktualizacja 2023-05-31 11:39

Mateusz Sikorski

Mieszkania będą droższe. Polska idzie w ślady Wielkiej Brytanii?

Mieszkania będą droższe. Polska idzie w ślady Wielkiej Brytanii?
Zdjęcie ilustracyjne
Fot. Pixabay

Od lat coraz głośniejszym problemem najmłodszych pokoleń jest sytuacja na rynku mieszkaniowym. Ceny mieszkań, które i tak są wysokie, mogą jeszcze wzrosnąć - a ich ilość pozostanie taka sama. Eksperci zwracają uwagę na przykład Wielkiej Brytanii, której polityka mieszkaniowa doprowadziła do "katastrofy". Czy Polskę czeka to samo?

reklama

Sytuacja na rynku mieszkaniowym w Wielkiej Brytanii jest dramatyczna. Rząd tego kraju postanowił poradzić sobie z kryzysem mieszkaniowym dopłacając najbiedniejszym mieszkańcom do kupna i wynajmu. Jednocześnie landlordowie (właściciele lokali) zachowali prawo do podwyższania czynszów, co oczywiście się zdarzyło - przez co obecnie mieszkania potrafią kosztować nawet 16-krotność rocznej pensji średniej (ponad 530 tys. funtów, czyli prawie 2,7 miliona złotych). Jak do tego doszło?

Dr Marcin Galent z Instytutu Studiów Europejskich Uniwersytetu Jagiellońskiego w obszernym wywiadzie wskazuje politykę Margaret Tatcher jako początek dzisiejszych problemów na rynku mieszkalnym w Wielkiej Brytanii. W 1979 roku rozpoczął się proces prywatyzacji mieszkań. Każdy mógł za ułamek własności dostać mieszkanie, w którym mieszkał. Propozycja zostania landlordem była dla Brytyjczyków bardzo atrakcyjna. Jednocześnie mieszkania zaczęły wykupować firmy, które następnie zajęły się ich wynajmowaniem. W 1988 roku wprowadzona została ustawa, która "zderegulowała" wynajem. Od tamtej pory landlord miał prawo podnieść cenę wynajmu lub wypowiedzieć umowę bez podania powodu. 

Galent zauważa, że w podobną stronę idą polscy politycy. Choć ustawy deregulacyjnej możemy nie zobaczyć, to dopłaty do wynajmu czy "wkładu własnego" wywindują ceny nieruchomości, które i tak nie należą do najniższych. Będzie to się także wiązało z pogorszeniem jakości wielu z wynajmowanych lokali. Już dzisiaj absurdalne historie typu "pokój studencki" w szafie zataczają po polskim Internecie szerokie kręgi. Niedługo może to być codzienność. 

Według jednego z dużych serwisów z nieruchomościami w ciągu ostatnich 12 miesięcy cena wynajmu mieszkania wzrosła o 25%. Średnio wynosi ona obecnie 44 zł/m.kw., co przy przeciętnej powierzchni 48 m.kw. daje 2,1 tysiąca złotych miesięcznie. Dla wielu jest to kwota nieosiągalna. 

Jeżeli szukasz mieszkania na sprzedaż Olsztyn, najwięcej aktualnych ogłoszeń bez pośredników z Olsztyna znajdziesz na Adresowo.pl.

Jakie rozwiązanie prezentuje więc Galent? Budownictwo komunalne, które do końca lat 70. sprawdzało się także w Wielkiej Brytanii. Według doktora samorządy powinny zająć się budowaniem tanich mieszkań na wynajem. Jednocześnie Polacy powinni zmienić swoje myślenie o lokalach komunalnych i ich lokatorach - w przeświadczeniu wielu osób mieszkania takie otrzymują (lub wynajmują) jedynie osoby z nizin społecznych. 

Artykuł sponsorowany

Komentarze (39)

Dodaj swój komentarz

  • pil 2023-05-05 20:10:19 178.42.*.*
    To dlaczego Piotrek stawia na tramwaje zamiast budować bloki a tramwaje zastąpić autobusami elektrycznymi
    Odpowiedz Przenieś Oceń: 0 2
  • doc 2023-05-05 17:46:41 31.0.*.*
    Trzeba się brać za budowę domu i to od zaraz ,żeby zdążyć przed unijnymi pomysłami typu elewacja w kolorach LPG.
    Odpowiedz Przenieś Oceń: 2 2
  • doc 2023-05-05 11:13:50 31.0.*.*
    Więcej przepisów UE i domy i mieszkania staną się nieosiągalne nawet dla klasy średniej a plebs będzie robił tylko na czynsz i żarcie z Biedronki . Zero emisyjność, panele , pompy ciepła okna 6 szybowe drzwi 8 komorowe . Zanim zaczniesz budowę to będziesz musial wydać pół miliona .
    Odpowiedz Przenieś Oceń: 11 1
  • INQESTOR 2023-05-04 21:52:06 95.160.*.*
    Macie teraz okazję to kupować mieszkania bo taniej nie będzie na 100% Materiały coraz droższe i będzie coraz drożej. Kto ma kase niech inwestuje w nieruchomości. Juz taniej nie będzie. Powoli ceny będą szły w górę. Deweloper nie będzie budował jak nie będzie się mu opłacało tylko zainwestuje kasę gdzie indziej a wy nie liczcie na cud ze deweloper opuścić musi. Nic nie musi będzie trzymał ceny aż zejdą mieszkania a ktoś zawsze kupi.
    Odpowiedz Przenieś Oceń: 9 18
  • rhplus 2023-05-04 19:38:57 46.205.*.*
    wróćmy do 20 % bezrobocia i problem zniknie....
    Odpowiedz Przenieś Oceń: 6 0
  • Nolas 2023-05-04 19:36:33 164.127.*.*
    W Olsztynie już mieszkania przekraczają granicę 10 tys za metr…. A to dopiero początek
    Odpowiedz Przenieś Oceń: 7 4
  • doc 2023-05-04 19:27:08 31.0.*.*
    Miasto już sprzedało tanio mieszkania. Teraz te mieszkania zamiast 15tys kosztują 300-400 a zysk bez podatku idzie do prywatnej kieszeni. Ci co mieli 3 dzieci mieszkanie dostali za darmo a potem wykupili za 15 tys. Dzieci to dobra lokata była. Dorosły i się wyprowadziły a mieszkanie zostalo. Teraz można sprzedać za 400tys i wrócić na Kurpie z gotówką .
    Odpowiedz Przenieś Oceń: 4 4
  • awse 2023-05-04 18:21:38 176.221.*.*
    TVP przy kasie z rządu 2,7 miliarda złotych zakończyła 2022 rok ze stratą ok. 100 milionów złotych. Tusk przy PISie to płotka.
    Odpowiedz Przenieś Oceń: 9 0
  • Antybaton 2023-05-04 18:13:04 88.156.*.*
    Niestety nie ma szans na tańsze mieszkania, wkrótce dojdziemy w Olsztynie do 9-10 tysi za metr i żadna podwyżka minimalnego tego nie zmieni, przewiduję za to wzrost bezrobocia przez redukcję etatów, ci co pracę zachowają będą dymać za dwóch, ale tak się zawsze kończy rozdawnictwo i druk pustego pieniądza, także głosujcie śmiało na pis:)
    Odpowiedz Przenieś Oceń: 7 2
  • wyborca PiS 2023-05-04 16:45:40 176.221.*.*
    Mieszkania muszą być drogie, bo na czym mają się dorobić rodziny PiS-u, jak nie na mieszkaniach?
    Odpowiedz Przenieś Oceń: 3 7

www.autoczescionline24.pl