Rynek mieszkaniowy w Olsztynie – charakterystyka
Jak wygląda sprzedaż mieszkań w Olsztynie? Nie od dzisiaj stolica województwa warmińsko-mazurskiego cieszy się ogromnym powodzeniem wśród osób, które chcą połączyć komfort mieszkania w dużym mieście o dużym potencjale biznesowym z bliskością przyrody. Olsztyn jest jednym z głównych ośrodków przemysłu oponiarskiego, a także drzewnego i meblarskiego. Prężnie rozwijają się również usługi. Jednocześnie warto podkreślić, że w granicach miasta znajduje się aż 16 jezior, a lasy zajmują ponad 20% jego powierzchni! To właśnie Olsztyn – miasto nie najtańsze (zdaniem ekspertów od nieruchomości), które jednak nie narzeka na brak chętnych do zakupienia mieszkania.
Jak wyglądają mieszkania w Olsztynie na sprzedaż? Przede wszystkim jest to rynek zróżnicowany, zarówno pod względem standardu, metrażu, jak i lokalizacji. Kawalerki dla osób mieszkających w pojedynkę zachęcają doskonałym wykorzystaniem małej powierzchni, podczas gdy rodziny z dziećmi bez najmniejszego problemu znajdą tu duże mieszkania o metrażu przekraczającym nawet 100 metrów kwadratowych. To wszystko w sąsiedztwie uroczego i tętniącego życiem centrum, ale także na uboczu – w dzielnicach, które cechują się doskonałymi połączeniami z biznesowym sercem Olsztyna. Najwięcej mieszkań na sprzedaż dostępnych jest w dzielnicach takich jak Zatorze, Stare Miasto, Osiedle Grunwaldzkie, Podgrodzie, Osiedle Kormoran, Nagórki i Jaroty. Większość ogłoszeń pochodzi z rynku pierwotnego.
Ceny metra kwadratowego mieszkania w Olsztynie
Ile wynosi cena mieszkania w Olsztynie? Tutaj dobre wieści dla osób, które wcześniej interesowały się zakupem mieszkania w największych Polskich miastach. Choć tak jak całej Polski dotyczą go uwarunkowania rynkowe związane z inflacją czy niewystarczającą podażą, Olsztyn, w przeciwieństwie do Krakowa, Warszawy czy Wrocławia, nie dobił jeszcze do pięciocyfrowej kwoty za metr kwadratowy.
Dzisiaj za mieszkanie o optymalnym standardzie zapłacimy około 8–9 tysięcy złotych za metr, co jest wprawdzie ceną wysoką, ale jak najbardziej osiągalną, szczególnie dla osób poszukujących mieszkania o nieco mniejszym metrażu. Tendencja cenowa niestety nie jest na ten moment do zidentyfikowania – zbyt wiele czynników (jak np. kwestia wprowadzenia w życie programu preferencyjnego kredytu Mieszkanie na Start) wpływa na to, by móc z pewnością stwierdzić, czy w kolejnych miesiącach koszt zakupu mieszkania będzie wyższy. Jednak z pomocą doradców rynku nieruchomości z pewnością znajdziemy lokum, które spełni wszystkie nasze oczekiwania, w tym także te cenowe.
Jak znaleźć wymarzone lokum w Olsztynie – kilka wskazówek
Na co powinniśmy zwrócić uwagę przy poszukiwaniu mieszkania w Olsztynie? Oprócz lokalizacji i ceny powinniśmy mieć na uwadze najbliższe sąsiedztwo – infrastrukturę, która mieści się bezpośrednio naszego mieszkania. Czy mamy blisko do szkoły? Przedszkola? Czy spacerkiem dojdziemy do większego sklepu? Czy w pobliżu mamy tereny zielone albo kąpielisko? A jak wygląda kwestia dojazdu do ścisłego centrum? Pamiętajmy, że zakup mieszkania to wieloletnia inwestycja i nawet jeśli kwestie takie jak dostęp do przedszkola akurat teraz nas nie interesują, to już za kilka lat sytuacja może przedstawiać się zupełnie inaczej.
Kupując mieszkanie w Olsztynie, warto skorzystać z pomocy specjalistów, którzy znają to miasto i będą w stanie zwrócić naszą uwagę na kwestie, które dotychczas nie przyszły nam do głowy lub nie wydawały nam się najistotniejsze. Takie wsparcie to gwarancja trafionej inwestycji w mieszkanie, w którym być może dorastać będą nasze pociechy.
![Artykuł: Piłka nożna. Stomil i Naki z awansem do kolejnej rundy Wojewódzkiego Pucharu Polski [ZDJĘCIA, WIDEO]](https://static.olsztyn.com.pl/static/articles_photos/47/47731/09e326b7162b240ff95d96bf3d18899f.jpg_slider_688.jpg)
Komentarze (10)
Napisz komentarz-
benua280
2024-05-23 10:25
Witam Olsztyn
Prawda na miasto województwa... za dużo tak zadużo kosztuje metr
popyt jest i cena będzie rosła a to jest tak deweloper musi zarabiać a nie tracić ja niestety niesłyszałem aby deweloper po kosztach spszedawał mieszkania ...
A miasto niestety jest biedne i nic nierobią z tym aby się bogaciło..A ludzie uciekają bo tu nic się niedzieje jak kiedyś powiedziałem zostaną
Emeryci starszyzna banki urzędy i apteki taki będzie Olsztyn
ale wpływ ma to ma wszystko ceny materiałów.. lokalizacja i dojazdy ..
Odpowiedz
1 1
-
Kezliny
2024-05-22 17:16
To to geodeta chciał więcej.
Odpowiedz
0 0
-
Pdw
2024-05-22 10:36
8 tys za metr? Czy przed wstawieniem artykułu ktoś sprawdzał ceny? Oczywiście znajdą się i mieszkania za poniżej 8 tys za metr ale większość za kawalerki np zyczy sobie powyżej 10 tys za metr, a poczekajmy jesCze na ten kredyt 0% to ceny będą jeszcze bardziej z kosmosu.
Odpowiedz
10 0
-
ssd
2024-05-22 08:26
A jak wygląda kwestia dojazdu do ścisłego centrum? Jak? Tragicznie! Dojechać do centrum? Można tylko na piechotę albo z dzieckiem pod pachą na rowerze. I nie mówcie o tramwajach bo nie każdy w Olsztynie mieszka na tych slamsach czyli Jaroty ,Pieczewo,Nagórki....
Odpowiedz
12 9
-
Fuj
2024-05-22 07:57
I bardzo dobrze, nie może być tak że byle luj po podstawówce albo nauczyciel ma mieć mieszkanie. Niech mieszkają po pięciu w pokojach albo pod mostem, koniec rozdawnictwa.
Odpowiedz
6 6
-
Srakotłuk
2024-05-22 06:46
Za darmo nie chciałbym mieszkać w tym pegieerze
Odpowiedz
2 16
-
Grabarz
2024-05-22 05:43
To tylko chwilą jak za metr będzie grubo powyżej 10 tyś. w tym mieście. I dobrze.
Odpowiedz
5 4
Napisz komentarz