Wiemy, co powstaje w Nikielkowie. Deweloper ma...

Wiemy, co powstaje w Nikielkowie. Deweloper ma plan na 14-hektarowy teren

Tak w sierpniu prezentował się plac budowyFot. Łukasz Kozłowski / Olsztyn.com.pl

Nowa inwestycja mieszkaniowa powstaje w Nikielkowie (gmina Barczewo) pod Olsztynem. Na 14-hektarowym terenie wybudowane zostanie 86 domów w zabudowie jednorodzinnej i bliźniaczej. Jednocześnie pozostawiono kilka pustych działek, na których będzie można wznieść domy samodzielnie.

Na zdjęciach z lotu ptaka widać, że na działkach między ulicami Kameliową a Poziomkową rozpoczęły się pierwsze prace budowlane - ciężkie maszyny przygotowują teren pod przyszłe roboty.

Jak udało nam się ustalić, inwestorem i deweloperem realizującym projekt jest grupa spółek Gomiko, a za sprzedaż odpowiada WISDOM Nieruchomości. Całość powstaje na 14-hektarowym terenie i będzie nazywała się “Naturalnie Nikielkowo”.

Inwestycja będzie składać się z gotowych domów w zabudowie jednorodzinnej i bliźniaczej, jak i kilku działek dla osób, które chcą wybudować swoje domy samodzielnie. - Zależało nam, aby stworzyć osiedle, które daje wybór - gotowy dom dla tych, którzy cenią wygodę, oraz własna działka dla tych, którzy chcą mieć większy wpływ na to, jak będzie wyglądał ich przyszły dom - tłumaczy Magdalena Szwed, specjalista ds. marketingu w Gomiko.

W sumie zbudowanych zostanie 86 domów, w których znajdzie się 148 lokali o powierzchni użytkowej od 80 mkw. do 126 mkw. Każdy z nich będzie mieć własny ogródek, taras, garaż i miejsce postojowe. Zgodnie z założeniami, osiedle nie ma wyglądać jak “powtarzalny zespół identycznych budynków” - poszczególne domy mają różnić się kolorystyką, materiałami czy układem elewacji.

Ceny za dom zaczynają się od 679 tys. zł (lokal o powierzchni 80 mkw.). Do tej kwoty należy doliczyć 50 tys. zł za garaż.

Najdroższą, zaprezentowaną przez sprzedawców opcją jest dom o powierzchni użytkowej 163 mkw. widoczny na zdjęciu poniżej, z 37-metrowym garażem ukrytym w bryle budynku. Za taką nieruchomość trzeba zapłacić bagatela 1 399 000 zł.

Wizualizacja jednego z domów mających powstać w ramach inwestycji.
Fot. Facebook / WISDOM Nieruchomości

Całość uzupełnią domy postawione samodzielnie przez inwestorów na pustych parcelach. Do sprzedaży wystawiono 5 takich działek, o powierzchni ok. 1200 mkw. każda. Cena za metr to 200 zł, działka kosztuje więc średnio 240 tys. zł.

Dlaczego właśnie tę podolsztyńską lokalizację Gomiko wybrało pod nową inwestycję? - Nikielkowo ma (...) bliskość miasta połączoną z przestrzenią i spokojem. Do centrum Olsztyna można stąd dotrzeć w około 10 minut samochodem, a dodatkowym atutem jest bliskość stacji PKP Nikielkowo. Lokalizacja będzie zyskiwać również dzięki rozbudowie infrastruktury drogowej. Powstający tunel pod torami w rejonie ulic Zientary, Malewskiej i Trackiej połączy Zatorze z południową częścią Olsztyna oraz węzłem Wschód na obwodnicy. To właśnie połączenie dobrego skomunikowania, bliskości Olsztyna i otoczenia, które daje więcej przestrzeni do życia, zdecydowało o wyborze tego miejsca - precyzuje przedstawicielka dewelopera.

Inwestycja “Naturalnie Nikielkowo” tworzona będzie etapami. - Będziemy je realizować zgodnie z przyjętym harmonogramem, informując na bieżąco o postępie prac i terminach oddawania poszczególnych części osiedla - deklaruje Magdalena Szwed z Gomiko. Zakończenie całości robót zaplanowano na 2028 rok.