„To karygodne i niedopuszczalne”
- Nikt nawet nie postawił żadnego zbiornika z wodą. To karygodne i niedopuszczalne, żeby w XXI wieku w samym centrum miasta wojewódzkiego pozostawić ludzi samych sobie. Z tego co się orientuję, w podobnej sytuacji jest więcej ludzi zamieszkujących w starych kamienicach – wskazuje rozgoryczony Czytelnik.
Jakie były przyczyny awarii? ZBK II reaguje, powołując się na przepisy
Po otrzymaniu wskazanych informacji, redakcja portalu Olsztyn.com.pl skontaktowała się z administratorem budynku, ZBK II, z prośbą o przedstawienie stanowiska w sprawie. W nadesłanej wiadomości wyjaśniono, że przyczyną zamarznięcia pionu instalacji zimnej wody, była niska temperatura w komórkach lokatorskich, mieszczących się na półpiętrach budynku, a także wybita szyba w oknie piwnicznym.
- Zgodnie z obowiązującymi przepisami w lokalu w całym sezonie jesienno-zimowym powinna być utrzymywana minimalna temperatura +16 stopni Celsjusza, aby nie wychładzać ścian i stropów pomieszczeń – podkreślili przedstawiciele ZBK II, powołując się kolejno na art. 13 ustawy o własności lokali, regulujący obowiązki właściciela lokalu.
Dany przepis stanowi, że właściciel odpowiada za utrzymanie swojego lokalu, musi dbać o jego stan i przestrzegać zasad obowiązujących w budynku. Ma też obowiązek dokładać się do kosztów części wspólnych i korzystać z nieruchomości tak, by nie utrudniać życia innym mieszkańcom.
- Chociaż powyższe zapisy nie wskazują jasno kwestii wysokości stosowanego ogrzewania, zbytnie wychłodzenie komórek lokatorskich może zostać uznane za nieprzestrzeganie powyższych przepisów. Jednocześnie podnosimy, że o temperaturze, która powinna panować w pomieszczeniach mieszkalnych stanowią zapisy rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Według przepisów zawartych w rozdziale 4, „minimalna temperatura, która powinna panować w pomieszczeniach, wynosi +20 stopni Celsjusza dla pokoi, kuchni, przedpokojów oraz +24 stopnie dla pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi bez odzieży, czy łazienek – wypunktowano.
Obowiązek utrzymania budynku w „należytym stanie technicznym i estetycznym”
W nadesłanej odpowiedzi administrator powołał się także na przepisy Ustawy prawo budowlane, dotyczące stanu technicznego budynku.
- Współwłaściciele budynku są zobowiązani utrzymać go w należytym stanie technicznym i estetycznym, nie dopuszczając do nadmiernego pogorszenia jedno właściwości użytkowych i sprawności technicznej. Współwłaściciele budynku odpowiadają za jego stan i utrzymanie – czytamy.
Działania naprawcze
ZBK II odpiera zarzut „braku realnej pomocy” ze strony zarządcy, uznając go za „nieuprawniony” oraz podkreślając podjęcie konkretnych działań.
- Oprócz zabezpieczenia otworu okiennego, na zlecenie administratora w porozumieniu z zarządem wspólnoty: w dniu 03.02.2026 r. ekipa techniczna odmroziła pion z.w.u. przy użyciu nagrzewnic; w dniu 07.02.2026 r. na instalacji z.w.u. w komórce lokatorskiej położonej na półpiętrze klatki schodowej zamontowano opaskę naprawczą GEBO; w dniu 09.02.2026 r. odmrożono pion z.w.u. oraz wymieniono odcinek pionu w lokalu nr 5 (z uwagi na rozszczelnienie instalacji) – skwitowano.
![Artykuł: Drastyczne billboardy ponownie w centrum Olsztyna. „Pokazujemy prawdziwe zdjęcia, tak wygląda aborcja” [WIDEO]](https://static.olsztyn.com.pl/static/articles_photos/47/47769/ae7d7a9ecbe5225e914b611a11ad75e2.jpg_slider_688.jpg)
Komentarze (33)
Napisz komentarz-
Paapaj
2026-02-23 12:52
Budynki w których funkcjonuje układ mieszany czyli wspólnota są w zasadzie w 90 % administrowane przez ZBK czyli spółki miasta
Ale miasto w ramach cwanych zabiegów mając zaległości w funduszu remontowym/bo skoro lokatorzy nie płacą to dlaczego gmina ma płacić/nie pozwala składać pozwów p-ko gminie i kółko się zamyka.
Budynki niszczeją bo nie ma funduszy remontowych.Tam gdzie administratorem jest inna osoba prawna lub fizyczna jakoś te domy ładniej wyglądają,taka prawda.
Odpowiedz
3 0
-
Mkm
2026-02-22 14:59
Najemcy mieszkań komunalnych w 90 %w Olsztynie zalegają z płatnościami, z tego powodu miasto ma długi wobec wspólnot mieszkaniowych. Ci pierwsi mimo wszystko oczekują obsługi jak w najlepszych zamkniętych osiedlach, bo przecież miasto zrobi wszystko za nich. Wykupują mieszkania za grosze albo zostawiają je w stanie do remontu. Kto płaci za to? My. Niestety jesteśmy roszczeniowi, nie dbamy o to co nie nasze. A może wystarczyłoby, żeby mieszkańcy coś zrobili, żeby zabezpieczyć kamienice przed zimą, przecież dla siebie
Odpowiedz
0 0
-
Bolek
2026-02-21 14:19
Mieszałem onegdaj w starej kamienicy. W czasie ostrej zimy, pion wodociągowy przechodzący przez lokatorskie pomieszczenie piwniczne zamarzł, ponieważ okno w pomieszczeniu było otwarte na oścież mimo ciężkiej zimy trwającej już ponad dwa miesiące. Większość tego typu "awarii" wynika z braku elementarnej troski mieszkańców o dobro wspólne. A potem larum na administratora i winny cały świat. Tymczasem jak wynika z opisu administrator zareagował względnie szybko i profesjonalnie.
Odpowiedz
4 4
-
Zatorzak stary
2026-02-21 14:09
Przecież planeta rzekomo płonie, a tu nagle śnieg i minus dwadzieścia. Czego nie rozumiecie? Zaraz hegliści i inni wam wytłumaczą w TV i internetach, że to tak heglowska gra przeciwieństw, że w miarę płonięcia planety zimy będą coraz sroższe. Tak poważniej, po ostatnim chłodnym lecie i obecnej srogiej zimie, należy się raczej przygotować na małą epokę lodowcową. Dwie następne zimy mogą być jeszcze ostrzejsze. Szykujmy się na minus trzydzieści. to nie jest żart.
Odpowiedz
7 5
-
Lokalna11
2026-02-18 16:13
Konserwator zabytków nie pozwala docieplać kamienic, chociaż zabytkami są czasami tylko z racji wieku a nie jakiś wyjątkowych walorów architektonicznych. Najlepiej,żeby właściciele i mieszkańcy żyli tak jak kiedyś i ubierali się w stroje z epoki. Wymogi jakie są stawiane czasami wspólnotom mieszkaniowym przez konserwatora to utopia. Szkoda, że miasto i konserwator nie dbają tak o kamienice, które są w całości ich własnością. Najprościej to taką zruinowaną przez lata kamienicę wystawić na sprzedaż i szukać naiwnego.
Odpowiedz
14 6
-
prawdziwy dziennikas
2026-02-18 13:47
To jest niegrzeczne pisać "zamarznięte rury". Znacznie grzeczniej jest napisać "lokatorki w podeszłym wieku"
Odpowiedz
32 2
-
nauczycielka Dana
2026-02-18 12:43
Niedawno podobna awaria była na ul Kołłątaja, na szczęście Wodociągi bardzo szybko ją usunęły Bardzo dziękujemy..!
Odpowiedz
18 1
-
Paapaj
2026-02-18 10:52
Sytuacja finansowa takich wspólnot polega z grubsza na tym że lokatorami oraz właścicielami lokali są ludzie u których płatności czynszowe są powiedzmy kiepski.Właścicielem jest też gmina i robi się problem z płaceniem funduszu remontowego na bieżąco.Mieszkańcy nie płacą,gmina nie płaci i robi się problem.Gmina mówi że nie będzie płaciła skoro lokatorzy nie płacą i oczekują że gmina wyremontuje to wszystko na cacy i dlatego też niektóre budynki wyglądają jak widać.Ponadto gmina zakazała składania pozwów p-ko gminie przez wspólnoty o zaległości czynszowe.To jak to ma funkcjonować?
Odpowiedz
37 2
-
Darek W.
2026-02-18 09:14
A na Limanowskiego "pod kasztanami" zalewane są mieszkania ostatnich kondygnacji. Śniegu nikt nie ma zamiaru zrzuicić. Mieszkańcy pozostawieni z wodą lejącą się z sufitów.
Odpowiedz
15 22
-
xca
2026-02-18 08:14
Co Wy chcecie przecież to jest w centrum wsi Olsztyn. Jaka wieś i sołtys takie problemy?
Odpowiedz
10 21
-
Wieśniak
2026-02-18 07:42
Zamarzanie rur i ich pękanie to dopiero będzie jak zaczną się wiosenne roztopy, teraz to tylko przedsmak. Zimy ostatnio były łagodne to zapomnieliśmy o takim zjawisku. Jak mówili najstarsi ludzie : mróz w ziemię i mury ucieka. Aby do wiosny!
Odpowiedz
31 3
-
papaj
2026-02-18 07:31
Może szanowni lokatorzy zaczną płacić czynsz oraz inne należności z tego wynikające a potem niech alarmują że coś złego się dzieje?
Odpowiedz
21 5
-
Tego chcą Polacy
2026-02-17 23:28
Przecież mieszkańcy i tak się nie myją, pewnie nawet przez ten tydzień nie zauważyli braku wody. Przestańcie zaśmiecać portal nic niewnoszącymi newsami. Inicjatywa zasługująca na szczególne potępienie
Odpowiedz
19 4
-
Olosmolo
2026-02-17 20:33
Ludzie...!! Ratujcie się..!!!! Zima przyszła.....A miało być ocieplenie....... globalne....Natura ma nas w dvpie....
Odpowiedz
25 26
-
Pdf
2026-02-17 20:27
Pewnie trzeba poczekać na zgodę konserwatora zabytków czy aby na pewno można tam wodę wnieść bo jest to historyczny obiekt
Odpowiedz
33 13
-
Anna brokerka.
2026-02-17 19:51
Ale tu nie podano Nazwiska dyplomaty Z.b.k. 2. Który by zaproponował izolacje termiczną budynku i uczestniczył zaciągnięciu kredytu.
Odpowiedz
27 9
-
Nnnnnn
2026-02-17 19:28
Ale tak jest wszędzie Cicha się zasłania że robi pomaga a to nie prawda mają swoich mieszkańców w dupie. Tylko o swoje tylko dbają. Moja mama teraz na Królowej Jadwigi ma zalane mieszkanie bo nad jej mieszkaniem stoi wolne mieszkanie którego Cicha nikomu nie dała do remontu i nie zabezpieczyli rury. I zaworu z wodą.Teraz 4 dni temu rura pękła o północy mama straciła połowę dobytku w postaci zalania pokoju ,kuchni i łazienki siedzi teraz bez prądu bo po zalewane lampy i kontakty. Cicha nie robi z tym nic dali jedna propozycje żeby poszła sobie na pokój i ma wyrzucić połowę mebli bo do tego mieszkania nie wejdą. Tak samo cicha miała palic w tym mieszkaniu w zimę od 4 lat nikt tam nie był od kiedy moja ciocia zmarła tylko zamknęli i tak zostawili a mieszkanie gnije a później Prezydent krzyczy że mieszkańcy zawsze niszczą mieszkania. Moja mama żeby poprawić byt mieszkania zrobiła WC w domu bo tak to za pomocą cichej by musiała w tych czasach do komórki na podwórku się załatwiać przy minus 20*C . Gdyby nie zainwestowała w ratach na piecyk gazowy i ogrzewanie musiała by dalej palić w piecu.Ale Cicha reaguje tak. Iech se tłumaczą. Za panowania Grzymowicza i Karłowicza wyrzucili mnie w zimę z mieszkania bo nie miałam meldunku a starałam się o to mieszkanie bo było po wujku i mieszkałam tam ok 10 lat. Prawnik z Cichej powiedział że robili wywiad i wiedzą że tam nie mieszkam i że nic nie robiłam. A okna licznik na prąd i przestawianie pieca zgłaszałam itd. Oszukują i nic nie robią kłamcy z Cichej
Odpowiedz
12 8
-
Pdf
2026-02-17 19:16
Możemy spowrotem odczepiac nakrętki, globalne ocieplenie pokonane!
Odpowiedz
30 34
-
Edyta Puszkina
2026-02-17 19:03
Kamienice to PiS i ich przyjaciele z pod gwiazdy chętnie przygarnął… pewien malarz to miał racje… doszłam do wniosku czytając trzy miliony akt Epsteina a w nich gwalcenie, składanie ofiar z dzieci, picie ich krwi i jedzenie…. Wszystko warto poznać by wiedzieć jakie to są hieny
Odpowiedz
28 8
Napisz komentarz