Od lat trwają starania, aby uporządkować teren przy placu Konstytucji 3 Maja. Z jednej strony jest biurowiec, którego właścicielem w 90 procentach jest spółka Polregio, a w pozostałej części deweloper Retail Provider. Kolejarze próbowali go sprzedać, ale bezskutecznie.
Z drugiej strony mamy przestarzały dworzec autobusowy, który w całości należy do Retail Provider. Miało tam powstać centrum usługowo-handlowe z funkcją dworca autobusowego. Wielkie plany jednak utknęły w martwym punkcie. Jednym z pomysłów na wyjście z klinczu jest zamiana na nieruchomości z miastem.
Pierwsze podejście do rozmów zakończyło się niepowodzeniem. Nieoficjalnie wiadomo, że prywatny właściciel chciał za 1,5-hektarową działkę po dworcu PKS 17 mln zł, natomiast rzeczoznawca pracujący dla ratusza określił jej wartość na 7 mln zł.
Teraz ponownej wyceny dokonał niezależny rzeczoznawca i pojawiła się nadzieja na wyjście z klinczu. Wartość terenu po dworcu PKS, będącego w użytkowaniu wieczystym Retail Provider, oszacowano na blisko 12 milionów złotych.
Z kolei po stronie gminy na stole negocjacyjnym są dwie działki zlokalizowane na terenie po dawnym poligonie w Pieczewie. Ich łączna wartość to niemal 24 mln złotych. Transakcja będzie się wiązać z dopłatą na rzecz samorządu, a zgodę na nią będzie musiała wyrazić jeszcze rada miasta.
- Po tym, jak upadła wcześniejsza wizja wybudowania w tym miejscu centrum handlowego z funkcją dworcową, wydaje się, że najbardziej realistycznym rozwiązaniem jest przejęcie terenu dworca PKS przez samorząd na zasadzie wymiany gruntów - uważa prezydent Olsztyna, Robert Szewczyk.
W ubiegłym tygodniu prezydent spotkał się z przedstawicielami spółki Retail Provider, aby przeanalizować nową wycenę. Jak podkreślają w ratuszu, kwoty mogą jeszcze ulec zmianie.
Rafał Twarowski, prezes Retail Provider, w rozmowie z Gazetą Wyborczą stwierdził, że przedstawiona wycena „jest dobrym punktem wyjścia do dalszych rozmów i ustaleń.
![Artykuł: Olsztyńskie planetarium zmieni się w "Astrosferę". Prace są zaawansowane w 60 proc. [ZDJĘCIA, WIDEO]](https://static.olsztyn.com.pl/static/articles_photos/47/47783/77f1a4cc823faf2732be84eae7b24e05.jpg_slider_688.jpg)
Komentarze (16)
Napisz komentarz-
robaaa
2026-02-19 13:07
Gdzie znajdę informację na które działki chce się wymienić miasto?
Odpowiedz
1 0
-
tesas
2026-02-18 21:01
Kibicuje temu! Bedzie piekny PKS, Jeszcze niech tylko Poczta Polska zmieni ten NIEBIESKI dach ! To chyba jakis daltonista wybieral - i cala okolica sie uporzadkuje :)
Odpowiedz
1 1
-
taki jeden
2026-02-18 13:47
Było kiedyś nie sprzedawać PKS-u. Ciekawe, czy gdyby wtedy teren dworca nie podlegał wówczas sprzedaży to znalazłby się chętny do nabycia PKS.
Odpowiedz
5 4
-
ZAMIENIAĆ. BUDOWAĆ.
2026-02-17 19:37
ZAMIENIAĆ. BUDOWAĆ. CZAS NAJWYŻSZY
Odpowiedz
9 0
-
BLASZANY BEMBENEK
2026-02-17 18:15
zaplecze administracyjne czyli ratusz ,starostwo umieścić w wieżowcu przy dworcu kolejowym lud miejscowy i przyjezdny będzie miał urzędników na miejscu tym bardziej że to strefa dobrze skomunikowana ....i jest dużo miejsca na parking dla pracujących i petentów dodatkowo zbudować tam również dworzec autobusowy i pod płytą dworca autobusowego parking podziemny i dorzucić schron...
Odpowiedz
15 7
-
////
2026-02-17 17:34
Ktoś powinien nakręcić film o tym, fabuła byłaby w stylu,, jak z biedaka w dziurawych skarpetach zostać milionerem,,
Odpowiedz
6 10
-
IWON
2026-02-17 14:34
Ja spałam z tym od dworca ? Czy jeszcze nie ?! O matko kto to wie ?! A co !!! A jak !!!
Odpowiedz
5 1
-
*****. ***
2026-02-17 13:26
Ja tylko przypominam najważniejsze
Odpowiedz
30 6
-
Mela z córkom
2026-02-17 13:10
Przecież ten dworzec jest ładny i zabytkowy. I tyle w temacie!
Odpowiedz
37 4
-
Rzyp
2026-02-17 13:04
Komentarze malkontentów i hejterów "po co nam dworzec autobusowy" za 3.. 2.. 1
Odpowiedz
33 7
-
poco
2026-02-17 12:22
A na co to centrum przesiadkowe mieszkańcom Olsztyna? Obok tramwaj i autobusy.
Działka to tylko początek. Ile jeszcze będzie potrzebne kilkadziesiąt by to wybudować.
Potrzebne Olsztynowi?
Odpowiedz
2 33
-
Nie DLa Bonżura
2026-02-17 11:27
Prywatny właściciel chciał za 1,5-hektarową działkę po dworcu PKS 17 mln zł, natomiast rzeczoznawca pracujący dla ratusza określił jej wartość na 7 mln zł. Niezależny rzeczoznawcza 12 mln. Janusze biznesu wymyślili: 17 mln. + 7 mln = 24 mln. ÷ 2 = 12 mln. Jak za grzymowicza można było kupić za 4 mln. to wybrzydzano. Teraz trzeba oddać za 3 razy więcej. Tacy ratuszowi ekonomiści.
Odpowiedz
12 42
-
Turysta
2026-02-17 11:26
I dalej będą dwa dworce, czy miejsca odjazdów dla autobusów - jedno za cerkwią, drugie przy PKP?
Odpowiedz
45 2
Napisz komentarz