Wiosną 2023 roku olsztyński ratusz wystawił na sprzedaż działkę przy starej alei Warszawskiej (vis-a-vis szpitala uniwersyteckiego i po sąsiedzku z hotelem), zabudowaną budynkami mieszkalnymi nr 35 i 35A oraz budynkiem transportu przeznaczonym do rozbiórki. Cenę wywoławczą ustalono na 2,5 mln zł, z czego 2,32 mln zł to cena gruntu, a reszta budynków.
W ogłoszeniu urzędnicy zaznaczyli, że nabywca zostanie zobowiązany do przeprowadzenia remontu budynku znajdującego się pod numerem 35 (kamienica z początku XX wieku), który wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków. Modernizacja miała „przywrócić obiektowi możliwie pełny walor estetyczny i charakter zgodny ze stanem pierwotnym” - napisano.
Co ważne, nowy właściciel dostał na remont 5 lat od dnia podpisania aktu notarialnego. W przypadku niewywiązania się z zadania, ustalono karę umowną w wysokości 100 tys. zł.
Kamienica została sprzedana, a inwestor nie zdążył jeszcze przygotować obiektu pod modernizację, jak bladym świtem w sierpniu 2024 roku z pożarem pustostanu walczyło ponad 50 strażaków. - Po przybyciu pierwszych zastępów straży pożarnej zastaliśmy rozwinięty pożar dachu budynku – relacjonował naszej redakcji oficer prasowy Komendy Miejskiej PSP w Olsztynie, st. kpt. Kamil Kulas [WIĘCEJ: Pożar pustostanu przy al. Warszawskiej. W zdarzeniu nikt nie ucierpiał].
W sprawie pożaru było prowadzone śledztwo, ale według naszych - nieoficjalnych informacji - zostało umorzone.
Po pożarze Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego zażądał od właściciela kamienicy ekspertyzy dotyczącej stanu budynku. Po zapoznaniu się z dokumentem PINB uznał, że obiekt należy rozebrać – relacjonowała rok temu Gazeta Wyborcza.
Z powiatowym nadzorem budowlanym nie zgodził się Wojewódzki Konserwator Zabytków (WKZ), który zwrócił się do Wojewódzkiego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego (WINB) o uchylenie decyzji o rozbiórce kamienicy. Jak przekazał nam Bartłomiej Skrago, z Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków w Olsztynie, decyzja nie została uchylona.
Wobec tego Wojewódzki Konserwator Zabytków wszczął postępowanie o wpisie budynku do rejestru zabytków nieruchomych, co nastąpiło 4 marca br. Decyzja jest nieprawomocna, a więc teraz jest czas na ewentualne odwołania.
Obecność kamienicy przy al. Warszawskiej 35 w rejestrze, w przeciwieństwie do gminnej ewidencji, daje jej realną ochronę. Nie ma możliwości rozbiórki budynku bez zgody WKZ. Jeśli decyzja zostanie utrzymana, inwestora czeka więc konieczność modernizacji nieruchomości. Zapewne kosztownej, ponieważ jak informowali w sierpniu 2024 roku strażacy, w wyniku pożaru klatka schodowa uległa praktycznie w całości spaleniu, podobnie jak dach i poddasze.
Dodajmy, że w projektowanym planie ogólnym Olsztyna na działce zabytkowej kamienicy przewidziana jest strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową, wielorodzinną.
Komentarze (5)
Dodaj swój komentarz