Dziś jest: 25.05.2024
Imieniny: Grzegorza, Magdaleny
Data dodania: 2024-04-13 09:02

Mateusz Sikorski

''Kto da więcej?'' Metr kwadratowy mieszkania nad Ukielem za... ponad 30 tys. zł

''Kto da więcej?'' Metr kwadratowy mieszkania nad Ukielem za... ponad 30 tys. zł
Zdjęcie ilustracyjne
Fot. Archiwum Olsztyn.com.pl

W ciągu ostatniego roku ceny nieruchomości drastycznie wzrosły. Dawne olsztyńskie stawki 6-7 tys. zł za m kw. poszły w niepamięć. Niektórzy deweloperzy, ze względu na różne czynniki, stawiają często ceny rzędu 11-12 tys. zł za m. kw. To, co stało się jednak nad Ukielem, zaskoczyło nawet obserwujących branżę deweloperską.

reklama

W sprzedaży pojawiła się oferta dotycząca apartamentu nad jeziorem Ukiel. Głównym punktem sprzedaży jest wnętrze zaprojektowane tak, by właściciel będzie miał "kontakt z naturą". Wyposażone w "bardzo wysokim standardzie" mieszkanie o powierzchni ponad 75 m kw. nie może znaleźć jednak swojego kupca.

Główny powód bije spoglądającego na ofertę w oczy już na samym początku - jest to cena. Nie chodzi jednak o już wysoką pełną kwotę prawie 2,4 mln złotych ale o cenę, jaką zapłacić kupującemu przyszłoby za jeden metr kwadratowy luksusowego apartamentu. Z ceną 31 tysięcy złotych rzadko spotykają się nawet warszawiacy – bo to w stolicy Polski znajdziemy najwyższą średnią cenę za metr kw. mieszkania.

Co wpływa na cenę apartamentu? Według ekspertów branży deweloperskiej najważniejsza jest lokalizacja. Największym popytem cieszą się mieszkania zlokalizowane w dużych ośrodkach ekonomicznych – gdzie łatwo o pracę i dobre zarobki. Miejscowości atrakcyjne turystycznie również muszą liczyć się z wysokimi cenami. Kolejnymi czynnikami wpływającymi na cenę mieszkania są skomunikowanie, bliskość najważniejszej infrastruktury (sklepy, szkoły, żłobki), a nawet piętro czy ciśnienie wody.

Do wspomnianego wyżej mieszkania odnosi się wiele różnych czynników z tych wspomnianych powyżej. Apartament zlokalizowany nad jeziorem Ukiel przyciągnie majętnego wielbiciela natury. Położenie na 2 piętrze dwupiętrowego budynku, wybudowanego zaledwie kilka lat temu, również wpływa na cenę.

Kwota 31 tys. zł, jaką przyjdzie kupującemu zapłacić za metr kwadratowy mieszkania, przebija inne powstające nad Ukielem apartamenty ponad dwukrotnie. Średnia cena za metr kw. zlokalizowanego na Dajtkach mieszkania to ok. 13,5-14 tys. zł. Ceny te nadal są wysokie w porównaniu z innymi inwestycjami w mieście, gdzie kwoty za metr kwadratowy mieszkania wahają się od 6,5 do 9 tys.

Komentarze (31)

Dodaj swój komentarz

  • Ślepy 2024-04-16 10:24:09 2a00:f41:801:*
    Cena za metr 31 tys a na budowie warunki sanitarne dla pracowników kompletne - 0 brak mydła, papier toaletowy u kierownika budowy i wszechobecny bród i smród.
    Odpowiedz Przenieś Oceń: 2 0
  • Olsztyn jest POSH 2024-04-14 15:32:01 46.205.*.*
    Ukiel będzie jeszcze droższy. Każda inwestycja klasy premium napędza i podbija tam ceny . Olsztyn jest teraz w modzie a Ukiel jeszcze bardziej więc … cześć osób może tylko sobie o nim pomarzyć.
    Odpowiedz Przenieś Oceń: 6 5
  • Taka prawdaaaa 2024-04-14 13:20:12 94.254.*.*
    Najlepsze jest to jak inwestor mydli oczy, że to "apartamenty", które można wynajmować i "zarabiać" jakby to była Hiszpania, Włochy lub chociażby Zakopane czy Kraków. To tylko śmieszny Olsztyn z garstką turystów i to zazwyczaj z Polski, bo mało kto tu przylatuje z innych krajów. Starzy Niemcy umarli tak jak obecnie nasza starówka. Wracając do tych "apartamentów" u nas sezon trwa 3 miesiace, ile można zarobić na takim mieszkanku, aby zwróciło się prawie 3 mln ( mieszkanie plus wykończenie) zł?? Przecież to dziesiątki lat, można nie dożyć zwrotu nie mówiąc o zarobki!! Co w pozostałe miesiące, kiedy nie ma turystów? Mieszkać tam, wydawać na czynsz i rachunki? Totalna głupotaaaaaaaa i cena z kosmosu.
    Odpowiedz Przenieś Oceń: 16 1
  • Felek 2024-04-14 12:37:56 82.145.*.*
    "Dawne olsztyńskie stawki 6-7 tys. zł za m kw. poszły w niepamięć.". A na końcu artykułu autor pisze "....w porównaniu z innymi inwestycjami w mieście, gdzie kwoty za metr kwadratowy mieszkania wahają się od 6,5 do 9 tys.". Pan Autor niech się zdecyduje jakie to ceny są w Olsztynie.
    Odpowiedz Przenieś Oceń: 7 1
  • Taka prawda. 2024-04-14 10:39:00 94.254.*.*
    Najlepsze jest to jak inwestor mydli oczy, że to "apartamenty", które można wynajmować i "zarabiać" jakby to była Hiszpania, Włochy lub chociażby Zakopane czy Kraków. To tylko śmieszny Olsztyn z garstką turystów i to zazwyczaj z Polski, bo mało kto tu przylatuje z innych krajów. Starzy Niemcy umarli tak jak obecnie nasza starówka. Wracając do tych "apartamentów" u nas sezon trwa 3 miesiace, ile można zarobić na takim mieszkanku, aby zwróciło się prawie 3 mln ( mieszkanie plus wykończenie) zł?? Przecież to dziesiątki lat, można nie dożyć zwrotu nie mówiąc o zarobki!! Co w pozostałe miesiące, kiedy nie ma turystów? Mieszkać tam, wydawać na czynsz i rachunki? Totalna głupotaaaaaaaa i cena z kosmosu.
    Odpowiedz Przenieś Oceń: 4 1
  • Brunet wieczorową po 2024-04-14 10:09:40 5.173.*.*
    Za bańkę w Olsztynie można kupić ładny szeregowiec z kawałkiem działki z widokiem na las więc nie kumam tego fenomenu apartamentów Ukiel. Za taką kasę miałbym dwa mieszkania w Hiszpanii i chyba w tym kierunku bym poszedł. Ale nie mam takich problemów bo jestem biedny😁 pozdro dla wszystkich biedaków z Olsztyna
    Odpowiedz Przenieś Oceń: 25 3
  • Bdhdhdhdh 2024-04-14 08:31:04 5.173.*.*
    Przyjadą Niemcy i kupią, już w Olsztyńskim sądzie pani z Niemiec wygrała 700tys. a za to zapłaci państwo, czyli my. Rozkradanie polski czas zacząć. Brawo jebacpiclsy. Ps. czemu media milczą w sprawie podwyżki cen chleba? niewygodne?
    Odpowiedz Przenieś Oceń: 2 2
  • Trrak 2024-04-14 07:49:09 37.225.*.*
    Normalne prawo rynku, jeśli znajdzie się nabywca, to znaczy, że cena nie była zawyżona.
    Odpowiedz Przenieś Oceń: 3 0
  • mmg 2024-04-13 19:53:23 178.235.*.*
    Tego co wydawał zezwolenia na budowę tych chałup ukarał bym wyrokiem dozywotniego pobytu w apartamencie z kratą w oknie
    Odpowiedz Przenieś Oceń: 32 4
  • Mis 2024-04-13 19:39:37 2a00:f41:8ac:*
    Dziwicie się że Olsztyn się wyludnia??? Skoro większość nieruchomości kupowane jest przez inwestorów z poza olsztyna. Kogo w Olsztynie będzie stać na mieszkanie za 15 tys z m2 ?? Przecież tu nie zarabia się pieniędzy jak w Warszawie a ceny powoli się do nich zbliżają??? Jak władze Olsztyna czy kraju chcą skusić młodych ludzi do pozostania w kraju? Bo póki co to ja nie widzę pespektyw na to by po UWM ktoś miał tu zostać i za 4 tys na rękę kupił chate za 600 tys zł. Gdzie tu jest jakaś strategia długoterminowa w tym temacie ??? Studentów ubywa i będzie coraz mniej bo niż wszedł pełna parą. Pompowanie cen nieruchomości to strzał w stopę. Żeby jeszcze Olsztyn miał co zaproponować ekonomicznie...
    Odpowiedz Przenieś Oceń: 4 1
  • sęk 2024-04-13 18:04:20 31.0.*.*
    2,5 miliona za mieszkanie w bloku, obok jeziora. Pralnia.
    Odpowiedz Przenieś Oceń: 31 1
  • Olsztyn kocham 2024-04-13 16:25:55 31.0.*.*
    Wygląda na to, że miasto specjalnie wydaje wolno pozwolenia na budowę, wolno i mało się buduje, nie ma konkurencji, ceny rosną, deweloper i urzędnicy zacierają ręce z zysków. Czas zakończyć ten podział Grzymowicz-Szewczyk i sprawić by więcej się budowało, ceny spadną a Olsztyn przestanie być drogim wyludniającym się miastem z olbrzymimi czynszami za wodę, wywóz śmieci i centralne ogrzewanie.
    Odpowiedz Przenieś Oceń: 42 10
  • Z ul. Bajkowej 2024-04-13 15:24:42 94.254.*.*
    Razem z wykończeniem i umeblowaniem wyjdzie circa 3mln zł, a teraz niech każdy z Was wejdzie na jakikolwiek portal z nieruchomościami i zobaczy ile kosztują wielkie domy z dużymi działkami w pięknym otoczeniu. Gadanie głupot, że te "apartamenty" można wynajmować i zarabiać mija się z celem, wystarczy zobaczyć ile u nas trwa sezon "turystyczny" o ile w Olsztynie taki występuje i kiedy ta nieruchomość się zwróci. No bo przecież zamieszkanie tam mija się z celem, co chwila trzeba będzie się wyprowadzać, bo jest chętny na wynajem nawet krótkoterminowy? Śmiech na sali.
    Odpowiedz Przenieś Oceń: 5 0
  • Gorgo 2024-04-13 14:30:46 37.30.*.*
    Olsztyn to stan umysłu 😂tam nawet za darmo bym nie chciał mieszkac
    Odpowiedz Przenieś Oceń: 28 18
  • Jaaaa 2024-04-13 14:30:27 2a01:11cf:435:*
    W takiej cenie znajdzie się spokojnie wielki dom z mega działka blisko Olsztyna. Bliskość do jeż. Ukiel to żadna atrakcja. Cała okolica jest byle jaka. Ale olsztyn widać luni patodewelopere
    Odpowiedz Przenieś Oceń: 26 2
  • Boxy 2024-04-13 12:35:35 2a00:f41:c10:*
    Ceny mieszkań coraz wyższe ale miasto nie oferuje nic ciekawego...mam wrażenie, że jeszcze kilkanaście lat temu żyło się tu lepiej.
    Odpowiedz Przenieś Oceń: 28 4
  • Projektant. 2024-04-13 10:20:58 88.156.*.*
    Ukiel to zanieczyszczone i zabetonowane bagno, miejsce strasznie przereklamowane. Kończę budowę domu 180m2 niedaleko pięknego jeziora Łańskie, gdzie jest prawdziwa przyroda. Mam dużą działkę, oddzielny garaż dwustanowiskowy i to wszystko z wykończeniem kosztuje mnie 1,3mln zł.
    Odpowiedz Przenieś Oceń: 30 13
  • Brawo decydenci! 2024-04-13 09:47:26 176.221.*.*
    Miasto za grosze sprzedało tereny nad jeziorem deweloperom którzy teraz na jednym mieszkaniu zarabiają tyle ile zapłacili za całą ziemię. Tracimy na tym wszystkim my, mieszkańcy którym odbiera się kolejne cenne tereny zielone i przyrodnicze. Normalnie złoty interes!
    Odpowiedz Przenieś Oceń: 60 3
  • NAPĘDZANY NIENAWIŚCI 2024-04-13 09:46:56 79.191.*.*
    mogą i 50 tys za metr zaśpiewać jak i tak nikt tego nie kupi
    Odpowiedz Przenieś Oceń: 16 15

www.autoczescionline24.pl