Jest zgoda radnych na zakup dworca autobusowego...

Jest zgoda radnych na zakup dworca autobusowego w Olsztynie. Co dalej z wieżowcem?

Oliwia Jaroń · 2026-10-10 09:02

Nowy dworzec kolejowy Olsztyn Główny. W tyle stary dworzec autobusowyFot. Artur Szczepański / Olsztyn.com.pl

Wreszcie zapadła decyzja, która będzie krokiem miliowym dla uporządkowania przestrzeni wokół Dworca Głównego w Olsztynie. Olsztyńscy radni wyrazili zgodę na nabycie od spółki Retail Provider praw do nieruchomości przy pl. Konstytucji 3 Maja i ul. Lubelskiej, czyli dworca autobusowego.

Rada Miasta Olsztyna podjęła decyzję w środę, 30 września 2026 roku. Udało się wynegocjować kwotę w wysokości 13,5 mln zł brutto (ponad 3,1 mln zł mniej od wartości określonej przez rzeczoznawcę). Właśnie tyle miasto przeznaczy na zakup terenu dawnego dworca autobusowego wraz z fragmentem wieżowca od warszawskiej firmy deweloperskiej. Jak informował prezydent Olsztyna, Robert Szewczyk, zostaną na to przeznaczone środki z budżetu miasta. Umowa zostanie zawarta, gdy podczas jednej z sesji rady miasta zostaną na ten

* * *

Więcej: Radni zgodzili się na zakup terenu dworca autobusowego

* * *

Uchwałę poparli wszyscy obecni podczas sesji radni. Uznano to za korzystną kwotę.

Przypomnijmy, że ustalenia w sprawie dworca autobusowego i placu Konstytucji 3 Maja trwały od lat. Do tej pory nie udało się znaleźć porozumienia ze względu na zawiłości w całym procesie. Właścicielem biurowca jest w 90 proc. spółka Polregio, a w pozostałej części - deweloper Retail Provider. Do warszawskiego inwestora należy również budynek dworca autobusowego.

Warto dodać, że deweloper po przejęciu PKS-u chciał tam stworzyć kompleks usługowo-handlowy z funkcją dworca autobusowego.

- Mieliśmy plany, aby zburzyć oba budynki (dworzec i wieżowiec – przyp.red), ale zostały zniweczone przez Polregio, które odstąpiło od umowy, jaką zawarliśmy na zakup wieżowca. Do tej pory dla mnie jest niejasne, dlaczego transakcja z nami była dla nich transakcją niezyskowną – przypomniał podczas konferencji prasowej w lutym 2025 roku Rafał Twarowski, prezes spółki Retail Provider.

* * *

Przeczytaj: Deweloper zablokował otwarcie dworca Olsztyn Główny. „Nie czerpiemy satysfakcji”

* * *

Polregio od lat bezskutecznie próbuje sprzedać wieżowiec. Chętny musiałby zapłacić za niego ok. 5 mln zł. Ostatnia nieudana próba zbycia nieruchomości miała miejsce w 2023 roku.

Teraz miasto będzie właścicielem jednego piętra w biurowcu, więc będzie dokładało starań, aby zakupić całość. Jak podkreślał Robert Szewczyk, miasto wielokrotnie występowało z propozycją przejęcia wieżowca od Polregio. Jego zdaniem, najbardziej opłacalne byłoby jego wyburzenie. Jak podała olsztyńska "Gazeta Wyborcza", byłby to koszt ok. 1 mln zł.

O przyszłość wieżowca zapytaliśmy rzecznika prasowego Urzędu Miasta Olsztyna, Patryka Pulikowskiego.

- Decyzje co do dalszych działań będą mogły być realnie podejmowane po nabyciu nieruchomości – poinformował Pulikowski na prośbę portalu Olsztyn.com.pl.

Nie ulega wątpliwości, że "bałagan" panujący w udziałach wpływa również na estetykę jednego z najbardziej reprezentacyjnych miejsc w mieście. W końcu to w okolicach dworca turyści zaczynają odkrywać Olsztyn. Przestarzały dworzec autobusowy, obdrapane stanowiska oraz wieżowiec stanowiący relikt przeszłości to zapewne nie najlepsza wizytówka dla stolicy województwa warmińsko-mazurskiego. Nawet nowoczesny i świeży budynek dworca nie odwróci uwagi od 10-kondygnacyjnego budynku z 1973 roku.

Zgoda co do przejęcia budynku dworca autobusowego to zdecydowany krok w stronę spójnej i funkcjonalnej przestrzeni dworcowej w Olsztynie.