Zintegrowany Plan Inwestycyjny to wyjątkowa forma miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, uchwalana na wniosek inwestora. Rozwiązanie wprowadzono do porządku prawnego w ramach reformy planowania przestrzennego z 2023 roku.
Podstawą ZPI jest podpisana przez inwestora umowa urbanistyczna. Zainteresowany zobowiązuje się do sfinansowania lub realizacji tzw. inwestycji uzupełniającej na rzecz gminy, np. drogi, sieci wodociągowej czy szkoły. Z kolei gmina zobowiązuje się do uchwalenia planu, który umożliwi realizację planów inwestora, m.in. budowę osiedla czy – jak w tym przypadku – parku handlowego. To pierwszy tego rodzaju plan w stolicy województwa warmińsko-mazurskiego.
Planowany park handlowy ma powstać w okolicach ulic Cementowej i Bublewicza. Inwestor zwrócił się do przedstawicieli miasta, ponieważ część terenów nie była objęta planami zagospodarowania. Powierzchnia obszaru objętego ZPI w ramach inwestycji głównej wynosi ok. 6,02 ha. Powierzchnia terenu objętego ZPI która dotyczy inwestycji uzupełniającej wynosi ok. 1,79 ha. Teren jest uzbrojony w infrastrukturę techniczną wodociągową, w infrastrukturę techniczną kanalizacji sanitarnej, infrastrukturę techniczną kanalizacji deszczowej, w infrastrukturę sieci ciepłowniczej oraz w infrastrukturę elektroenergetyczną.
Inicjator inwestycji, właściciel spółki Redkom jest odpowiedzialny za budowę parków handlowych m.in. w Białymstoku, Gliwicach, Słupsku czy Bydgoszczy.
Inwestor zobowiązał się, że w ramach umowy uzupełniającej, wyremontuje drogę publiczną wraz z pętlą autobusową (ul. Cementowa). Zanim umowa zostanie podpisana, należy przeprowadzić konsultacje społeczne.
To byłby kolejny park handlowy w Olsztynie. Wcześniej powstały kompleksy np. na obszarze Dajtek czy na granicy stolicy województwa a gminą Stawiguda. Można zauważyć pewien trend - coraz częściej tego rodzaju skupiska sklepów powstają na obszarze osiedli graniczących z gminami ościennymi.
PRZECZYTAJ RÓWNIEŻ: Park handlowy przy ul. Sielskiej będzie rozbudowany. W planach największy off-price w regionie [ZDJĘCIA, WIDEO]
Komentarze (17)
Dodaj swój komentarz