Luksus za miliony i plaża-widmo nad Ukielem? Inwestycja DBK pod lupą dzienikarzy [ZDJĘCIA]

Etapy budowy

Działka nad jeziorem Ukiel należy do olsztyńskiej grupy DBK już od wielu lat, jednak dopiero w sierpniu 2023 r. została wydana decyzja, udzielająca pozwolenia na budowę budynków usług turystycznych.

- Decyzja udziela pozwolenia na budowę trzech budynków usług turystycznych – hotelu z funkcjami towarzyszącymi, dojazdami, dojściami, murami oporowymi i garażem podziemnym wraz z rozbiórką budynku niemieszkalnego i czterech innych budowli – relacjonował rzecznik urzędu miasta, Patryk Pulikowski. 

W tym roku ratusz zgodził się jednak na budowę czwartego obiektu. Każdy z budynków posiadać ma cztery kondygnacje, w tym jedną podziemną, w której zaplanowano garaże na 101 miejsc parkingowych. Wymiary dwóch obiektów są pokaźne. To 42x18 m. Wymiar trzeciego wynosi 38x18 m. Natomiast ostatni ma być nieco mniejszy – 18x29 m.

„Liczymy zarówno na klienta krajowego, jak i zagranicznego”

W marcu ubiegłego roku ówczesny prezes grupy DBK (obecnie funkcję pełni Tomasz Szczepański), Ireneusz Sobieski, podczas rozmowy z naszym portalem oświadczył, iż w malowniczej okolicy Ukielu powstaną „najbardziej luksusowe apartamenty” w Olsztynie.

- Na terenie działki powstanie około 45 apartamentów. Chcemy, żeby to było najbardziej komfortowe osiedle w Olsztynie. Koszt całej inwestycji wyniesie kilkadziesiąt milionów złotych. To będą najbardziej luksusowe apartamenty w naszym mieście, dlatego liczymy zarówno na klienta krajowego, jak i zagranicznego, ponieważ ceny będą znacznie podwyższone – mówił Sobieski.

Wycinka drzew

Poprzedni prezes DBK apelował też do mieszkańców, aby nie martwili się trwającą wówczas na terenie działki wycinką drzew, tłumacząc, że inwestycja powstanie z zachowaniem ekologicznych standardów i będzie zeroemisyjna.

- Drzewa, które wycinamy teraz, zostaną zasadzone w innych miejscach, mieszkańcy nie muszą się o to martwić – zapewniał. [Czytaj również: "To będą najbardziej luksusowe apartamenty w Olsztynie". Trwa wielka wycinka drzew tuż przy plaży naturystów [ZDJĘCIA]]

Co oferuje deweloper?

Poza apartamentami o powierzchni od 80 do aż 400 m2, deweloper oferuje, m.in. zewnętrzną strefę „Beach Club” z basenem i jacuzzi, prywatne pomosty, strefę relaksu z saunami, korty do gry w padla, siłownię, a także część służącą biznesowi, czuli sale konferencyjne. Za stworzenie projektu odpowiada olsztyński architekt, Damian Kotwicki. Zakończenie prac planowane jest do 30 czerwca 2027 r.

Na miejscu pojawi się prywatna plaża?

Wizualizacje całości inwestycji deweloper opublikował w mediach społecznościowych. Co ciekawe, pojawia się na nich fragment prywatnej plaży, o której nie wspominano we wcześniejszych planach. Obecnie na danym terenie znajduje się roślinność, w tym drzewa.

Fot. Marszałek Investments / Facebook 

„Ani inwestor, ani przedstawiciel nie wystąpił do Zarządu Zlewni w Olsztynie”

Jako pierwsza sprawą zajęła się Wyborcza Olsztyn, zwracając się m.in. do ratusza z wnioskiem o wgląd do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dokument ten nie uwzględniał jednak przedmiotowej plaży.

W sprawie wypowiedziała się też rzeczniczka Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej w Białymstoku, Joanna Szerenos-Pawlicz, informując, że utworzenie plaży czy budowa pomostu musi być poprzedzona uzyskaniem zgody wodnoprawnej i zawarciem stosownej umowy użytkowania gruntu Skarbu Państwa.

- Aktualnie ani inwestor, ani jego przedstawiciel, nie wystąpił do Zarządu Zlewni w Olsztynie z wnioskiem o wydanie zgody wodnoprawnej – podkreśla rzeczniczka.

DBK milczy

O przedstawienie stanowiska wystąpiono również do biura prasowego DBK, jednak grupa nie udzieliła konkretnej odpowiedzi, ograniczając się do pytania, „w jakim celu” potrzebne są tego rodzaju informacje.

Redakcja portalu Olsztyn.com.pl także podjęła próbę kontaktu z grupą DBK w danej materii. Do czasu publikacji niniejszego artykułu nie otrzymaliśmy odpowiedzi.