Wyburzanie dawnej siedziby TP SA rozpoczęło się pod koniec 2023 roku. Jeden z największych deweloperów w Olsztynie, ARBET Investment Group nabył ten teren w 2021 roku z zamiarem zburzenia starej konstrukcji. Celem firmy był wieżowiec z prawdziwego zdarzenia, który mógłby konkurować pod względem wysokości z Centaurusem przy al. Piłsudskiego. Liczy on 18 pięter.
Jak się okazało, warunki zabudowy, które otrzymał ARBET zakładały budynek liczący maksymalnie 10 kondygnacji nadziemnych.
- To jedna z lokalizacji, która podniosłaby wizerunek miasta. Nasza idea była taka, żeby zabudowa była wielofunkcyjna – mówił w naszym studiu wideo prezes ARBET-u, Andrzej Bogusz w marcu bieżącego roku.
Tłumaczył także, że wizja projektu zakładała urozmaicenie i otwarcie okolicznej zabudowy. Podkreślał również, że to jedna z ostatnich lokalizacji w mieście, w której mógłby powstać wysokościowiec. W planach był m.in. hotel.
Do tego, gdyby Andrzej Bogusz mógł samodzielnie (bez oglądania się na decyzje władz miasta) decydować o wysokości inwestycji na terenie dawnego budynku TP SA, byłoby to mniej niż 25 kondygnacji.
***
***
W rozmowie z naszą redakcją sprzed kilku tygodni, Andrzej Bogusz wspomniał na jakim etapie obecnie znajdują się prace. Deweloper oczekuje na plany ogólne gmin (dokumenty planistyczne, które zastąpią dotychczasowe studia uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego). Jak podaje Bogusz, gminy muszą je uchwalić do połowy przyszłego roku.
- Spotykaliśmy się z władzami Olsztyna w sprawie zagospodarowania terenu i charakteru tej zabudowy. Przedstawialiśmy koncepcje odbiegające od tradycyjnej zabudowy w Olsztynie, podnoszącej standardy i prestiż miasta – opowiadał deweloper.
I dodał: - Spotkało się to z zainteresowaniem prezydenta i władz miasta. Jest wstępna zgoda ratusza na to, żeby poprawić parametry zabudowy. Można je poprawić na chwilę obecną tylko poprzez zapisy w planie ogólnym.
Jak mówi, nakłady finansowe i rozpoczęcie działań aktualnie "mijają się z celem", dopóki plany te nie są gotowe.
Prezes ARBETu jest zwolennikiem unowocześniania zabudowy miasta poprzez tworzenie wielofunkcyjnych przestrzeni oraz wysoką zabudowę. Jego zdaniem, al. Piłsudskiego powinna być reprezentacyjną, wielkomiejską częścią Olsztyna na miarę stolicy województwa.
Komentarze (30)
Dodaj swój komentarz