Działka - Myki

Oferuję na sprzedaż działkę o powierzchni 900m2 znajdującą się w miejscowości Myki, gm. Dywity.

Działka nr 296.



Objęta planem zagospodarowania :

Pinezka

https://maps.app.goo.gl/iSfemLJRN4cxfbTE9



Aby dojechać do działki należy kierować się pod pobliski adres Myki nr 88, działka znajduje się obok budynku, który jest w trakcie budowy.



Media w drodze:

- woda,

- gaz,

- kanalizacja,

- prąd obok u sąsiada.

Woda i kanalizacja nie są jeszcze widoczne na mapach - w trakcie realizacji, już instalacje są wykonane, lecz nie oddane do użytku przez wykonawcę- w trakcie.



Plan zagospodarowania: MN1

Treść uchwały: https://mpzp.igeomap.pl/doc/olsztyn/dywity/028.pdf

§ 15. Ustalenia dla terenu MN 1

1. Teren oznaczony na rysunku symbolem MN 1 przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną

z zachowaniem dotychczasowego sposobu podziału na działki budowlane.

2. Minimalna powierzchnia działki pod zabudowę 900 m2 z dopuszczeniem odstępstwa do -20%

w uzasadnionych przypadkach.

3. Nieprzekraczalna linia zabudowy wynosi 10,0 m od linii rozgraniczającej drogi gminnej, 6,0 m od linii

rozgraniczających dróg KDD 1 do KDD 4 oraz 5,0 m od pozostałych dróg. Odległość linii zabudowy od granicy

terenu zadrzewionego wynosi 5,0 m. Zakazuje się sytuowania zabudowy mieszkalnej oraz nasadzeń wysokich

drzew w strefie uciążliwości linii energetycznej 110 kV. Dopuszcza się sytuowanie w tej strefie garaży oraz

nasadzenie krzewów i drzew niskich (do 6 m wysokości).

4. Nieprzekraczalna wysokość zabudowy - dwie kondygnacje naziemne w tym poddasze użytkowe.

Maksymalna wysokość od poziomu najniżej położonego wejścia do budynku do najwyższego punktu kalenicy

dachu, nie może przekraczać 10,0 m. Wyniesienie poziomu parteru maksimum 0,75 m od poziomu gruntu.

5. Dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu podstawowych połaci dachowych od 35-45o

.

6. Ustala się następującą kolorystykę budynków:

- dla materiałów naturalnych (cegła, dachówka, okładzina kamienna, drewno, metal) ich właściwy kolor,

- dla elewacji kolory pastelowe - zakazuje się stosowanie kolorów jaskrawych,

- dla dachów kolor: czerwony ceglasty.

7. Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej każdej działki nie może być mniejszy niż 70%.

8. Nieprzekraczalna powierzchnia zabudowy - 20% powierzchni działki.

9. Wskaźnik intensywności zabudowy 0,30.

10. Dopuszcza się na każdej działce jeden wolnostojący budynek gospodarczy lub garażowo-gospodarczy

o powierzchni zabudowy nie przekraczającej 60 m2

, wysokości do kalenicy dachu maksimum 5,0 m, z dachem dwu

lub wielospadowym o kącie nachylenia 30-35o

. Ustala się sytuowanie programu garażowego i gospodarczego

w jednej bryle z budynkiem mieszkalnym lub bezpośrednio przy granicy działki zgrupowanego z podobnymi

budynkami na działce sąsiada



Zapraszam do oglądania:

782002728

www.home-living.pl

Skontaktuj się