Złoty biznes nad jeziorem Ukiel?

Ukiel Olsztyn to dziś jedno z najpopularniejszych miejsc w Olsztynie. Przez turystów nazywane jest małym ''Monciakiem'', gdyż pojawia się tu coraz więcej turystów, którzy doceniają luksusowy wygląd centrum. Okazuje się jednak, że miasto nie wykorzystuje w pełni potencjału finansowego tego miejsca, bo czynsze, które płacą dzierżawcy lokali nad jeziorem są o połowę niższe niż te obowiązujące na starówce.

reklama

Ukiel Olsztyn to idealne miejsce do prowadzenia biznesu. Piękne otoczenie najciekawszego, miejskiego akwenu, bliskość luksusowych przystani, apartamentów nad jeziorem i bogata oferta rekreacyjno-sportowa. To wszystko w estetycznej, luksusowej formie.

Miasto nie wykorzystuje jednak pełnego potencjału tego miejsca. Jak się okazuje, obowiązujące ceny, które płacą za metr kwadratowy najemcy lokali nad jeziorem są połowę niższe niż te, które trzeba przygotować by wynająć lokal na starówce, która po otwarciu Centrum Ukiel stała się mniej oblegana.

- Za metr kwadratowy lokalu na starówce trzeba zapłacić od 50 do 80 złotych. To dotyczy lokalu na parterze. Ceny nad Ukielem są śmiesznie niskie – mówi nam jedna z właścicielek biura nieruchomości w Olsztynie chcąca zachować anonimowość.

Sprawdziliśmy więc ile płacą najemcy prowadzący restauracje i kawiarnie na miejskim gruncie w ramach Centrum Ukiel.

Kawiarnia Hangloose, z którą miasto podpisało umowę do 2024 roku za metr kwadratowy lokalu płaci 25,60 złotych netto. Do dyspozycji dzierżawcy jest dokładnie 181 metrów kwadratowych lokalu.

Dzierżawiony od miasta jest również inny, popularny teraz lokal nad Ukielem. Chodzi o restaurację Lago przy ulicy Olimpijskiej, którą dzierżawi spółka Konfe. Za metr kwadratowy pięknie oszklonej restauracji nad samym jeziorem dzierżawcy płacą miastu 22 złote netto. Umowa na niemal 322-metrową restaurację Lago wygasa w 2024 roku.Wspomnianą spółkę Konfe i tę prowadzącą kawiarnię Hangloose łączy osoba wiceprezes Barbary Tomali, która prowadzi również Centrum Sportów Ekstremalnych Hangloose.

Nieco więcej, bo 27,10 złotych netto za metr kwadratowy lokalu płaci dzierżawca prowadzący 231-metrową restaurację „Plankton'' przy Kapitańskiej.

Spółka prowadząca kawiarnię Hangloose i spółka prowadząca restaurację ''Plankton'' są jedynymi dzierżawcami tak zwanych ogródków gastronomicznych. Każdy z dzierżawców ma po trzy takie ogródki, za które płaci 12 lub 12,50 złotych netto od metra kwadratowego.

Nad Ukielem działa również restauracja Lumaca. To nieco ponad 235-metrowa restauracja przy przystani żeglarskiej na Słonecznej Polanie. Tu właścicielem jest spółka Cztery Pory, zarządzana przez Anetę Dubieniecką Suszek oraz Radosława Szczepańskiego. Za metr kwadratowy lokalu na Słonecznej Polanie spółka płaci miastu 20,50 złotych netto. Umowa wygasa w 2026 roku.

Komentarze (30)

Dodaj swój komentarz

Dik 2017-09-04 18:32:56 37.47.*.*
Faktycznie mało ale każdy mógł spróbować
Odpowiedz Przenieś Oceń: 7 0
Olsztynianka 12 2017-08-12 16:19:40 78.88.*.*
Mentalność Polaka....nic nie było żle,coś jest żle bo przecież ktoś a nie"ja" to robi.Polecam zgłosić się do przetargu następnym razem wszystkim "niezadowolonym" i zobaczyć jakież to "kokosy można zbić lekka ręką". Chcesz coś mieć weż to w swoje ręce i pracuj 24 na dobę co i tak nie gwarantuje sukcesu w umieralni pod tytułem "Olsztyn". Zawsze uważałam,że najlepiej pracować u kogoś nie trzeba wtedy się o nic martwić wychodzisz o 16 i zapominasz....a pracodawca niech się zarzyna i myśli co dalej-ja wtedy mogę jeszcze ponarzekać jaki to on bogaty a ja nie mam podwyżki od 2 lat....Polak.Jak się komuś coś uda to na pewno układy albo złodziej -Polak.Wiesz co Polak -załóż własną firmę miej pomysł na zarobek-zatrudnij ludzi i zobaczymy co powiesz po miesiącu.
Odpowiedz Przenieś Oceń: 27 2
Marszałek Janusz Czubis 2017-02-19 21:51:30 83.9.*.*
https://www.youtube.com/watch?v=xhV1XVGgxFQ
Odpowiedz Przenieś Oceń: 0 0
miki24 2017-02-11 08:29:48 78.88.*.*
Może już nie długo CBA wejdzie na wieże
Odpowiedz Przenieś Oceń: 2 17
Barman 2017-02-09 10:29:01 92.210.*.*
Firma z kapitalem wartosci starego golfa, podpisuje wieloletnie umowy z miastem. Az jestem ciekawy wynikow finansowych w tym ekskluzywnym raju dla przedsiebiorcow. Interes na das miesiace w roku, myslacy sobie dawno odpuscili.
Odpowiedz Przenieś Oceń: 3 16
ZDROWA KONKURENCJA 2016-09-27 18:01:14 89.228.*.*
UKŁADY I UKŁADZIKI,RĄCZKA RĄCZKĘ MYJĘ I NIE GRYZIE TEJ KTÓRA KARMI. TU I PROKURATURA NIE POMOŻE. A NA STARÓWCE KAŻDY MOŻE SPRÓBOWAĆ SZCZĘŚCIA BEZ UKŁADÓW Z WŁODARZAMI MIASTA, ALE LOKAL PRZYSTOSOWANY POD GASTRONOMIĘ (LUB Z MOŻLIWOŚCIĄ ADAPTACJI) ZA M2 JEST TRZYKROTNIE WYŻSZY (I KONKURENCJA BEZ PORÓWNANIA, POZA TYM MIEJSCA PARKINGOWE,IMPREZY ITD
Odpowiedz Przenieś Oceń: 3 19
AT 2016-08-30 15:08:26 83.6.*.*
Co to za bzdurne porównania? Które lokale na starówce są wynajmowane od miasta i za ile? Te nad J.Ukiel wybudowano za w większości pieniądze unijne. Stawka 25-27 zł netto za m2 miesięcznie płatna jest przez cały rok. Nie myślicie chyba że takie tłumy będą tam przez 12 miesięcy? A czynsz trzeba płacić. Lokale na starym mieście są wynajmowane od osób prywatnych. Nie wiem kto płaci 80 zł/m2, natomiast wiem, że na niektóre lokale nie ma chętnych za 35 zł. Lato się skończy i na starówce znowu będzie straszyło pustymi lokalami o ile właściciele będą żądać takich czynszów. Gdyby autor był bardziej rzetelny to może opisałby jaka była procedura dzierżawy lokali? Czy wzbudzała kontrowersje? Jak dobrze pamiętam wcale nie było zbyt wielu chętnych, a głównym kryterium była stawka za m2 dzierżawy.
Odpowiedz Przenieś Oceń: 22 4
Maaa 2016-08-27 18:33:19 176.221.*.*
Dyskusja o wysokości czynszu? Serio? Czynsz+ opłaty (prąd, woda, śmieci itp)+ pracownicy+ ZUS+ Urząd Skarbowy+ pewnie rata jakiegoś kredytu i robi siè kosmiczna cena kosztów stałych! Nie wspomnę o kasie na codzienne zakupy. Zarobienie na to wszystko wymaga ogromnego wysiłku! Kto nie ma swojego biznesu zwykłe myśli, że to takie proste i kasa spływa z nieba.
Odpowiedz Przenieś Oceń: 27 3
lokalny patriota 2016-08-26 08:23:49 80.52.*.*
Jak dla mnie powinien zainteresować się tym prokurator. Jakiś dziwny duch wisi nad miastem i uczciwym młodym osobom nie pozwala rozwinąć skrzydeł. Niskie ceny najmu dla znajomych od kieliszka. Jeśli ktoś z zewnątrz chce wejść to od razu dostaje bana na koncesje, blokują mu interes bo turniej w siatkówkę bo lelum polelum. Zamiast ganiać za marychą i piwem w ręku, zapraszamy do świata który NAS okrada.
Odpowiedz Przenieś Oceń: 16 22
Zośka 2016-08-25 13:33:16 31.0.*.*
Lilią - ciekawe spostrzeżenie
Odpowiedz Przenieś Oceń: 0 0
Zośka 2016-08-25 13:30:36 31.0.*.*
Ciekawe spostrzeżenie
Odpowiedz Przenieś Oceń: 0 0
Sturo 2016-08-24 18:39:46 188.146.*.*
Nie było zabudowanego nabrzeża źle. Jest w koncu miejsce którym możemy sie pochwalić też źle. Komuś chyba żal ściska. Trzeba było mieć odwagę i otworzyć restauracje. Nik nie pomyśli że po za sezonem nie ma takich kokosów, a czynsz i podatki trzeba płacić.
Odpowiedz Przenieś Oceń: 14 16
Spacerowicz 2016-08-24 14:51:47 78.88.*.*
Proponuje pogrzebać głębiej. Zapytać ile owe małżeństwo płaci za wynajem lotniska pod swój festiwal? Czy nie zalega przypadkiem z opłatami za lokale? Czy przypadkiem nie powołuj się na bliskie znajomości z synem pewnego wpływowego Olsztynianina. Może i komuna przemineła, ale mam wrażenie, że nadal pojawiają się ludzie niezatapialni, którzy co ciekawe przychodzą znikąd.
Odpowiedz Przenieś Oceń: 42 5
synek 2016-08-24 14:50:50 94.254.*.*
Czynsz jak najbardziej rozsądny,przypominam że postepowanie było prowadzone postępowanie przetargowe wiec każdy miał szanse zostać najemcą
Odpowiedz Przenieś Oceń: 10 9
Jadwiga_Misiak 2016-08-24 14:50:46 83.3.*.*
Nie byłoby kwestionowania czynszów, czy też zawartych umów gdyby budowa całej infrastruktury finansowana była ze środków prywatnych. Sam płacisz, sam ustalasz stawki, sam na tym zarabiasz. Inaczej gdy dysponujemy majątkiem publicznym, wybudowanym ze środków publicznych. Wówczas nie może być mowy o preferencyjnych stawkach, chyba że stawki czynszu dzierżawnego zostały ustalone w drodze przetargu nieograniczonego, a UMO wybrał najkorzystniejsze oferty złożone przez Najemców. . Dziś w dobie internetu uzyskamy każdą informację dostępną publicznie. Jest coś takiego jak KRS oraz CEIDG. Także Urząd Miasta Olsztyna ma obowiązek publikować bądź udostępniać wszystkie dane dotyczące zawieranych przez "Miasto" umów.
Odpowiedz Przenieś Oceń: 8 2
Czytelniczka2016 2016-08-24 13:56:08 188.252.*.*
Wyczuwam ból w okolicach końca tyłu pleców... Autorka tekstu powinna jeszcze podać imiona dzieci wynajmujących, zawody, pesel'e i numery buta... Artykuł co najmniej nie smaczny. Cieszmy się, że Ukiel stał się tak lubianym miejscem i szansą na dalszy rozwój miasta. Sądzę, że dzierżawcom inwestującym w lokale za pewnie nie małe pieniądze nikt gwarancji sukcesu tego miejsca nie dawał - to oni swoją ofertą 'tworzą' klimat tego miejsca.
Odpowiedz Przenieś Oceń: 9 24
Małpeczka 2016-08-24 13:43:07 94.254.*.*
Tak to może się biznes kręcić,śmiesznie niski czynsz,mnóstwo klientów,ceny dość wysokie,płacą dla obsługi 7zl za godzinę,wymagania nie wiadomo jakie,praca na zlecenie albo na czarno,a właściciele dalej narzekają ze nie mają pieniędzy aby podnieść wynagrodzenie,śmiech na sali,po co dac zarobić pracownikom,żeby jakos żyli i chętnie do pracy przychodzili,jeżeli samemu trzeba się nachapac a pracowników mieć za nic
Odpowiedz Przenieś Oceń: 17 5
Ali 2016-08-24 13:32:08 37.47.*.*
Płaca zdrowe stawki, dzięki czemu biznes może na siebie zarobić, dać pracę innym i dochód właścicielom. Słusznie zauważone, że to biznes bardzo sezonowy. Wracając do stawek za czynsz, czy lepiej gdyby płacili stawki w euro i procent od obrotu, tak jak jest to w Centrach Handlowych ? ktoś, kto nigdy nie wynajmował lokalu nie zdaje sobie sprawy ile trzeba w niego zainwestować na początku, bez gwarancji zwrotu.
Odpowiedz Przenieś Oceń: 6 6
Adam85 2016-08-24 13:25:18 46.186.*.*
Ot i cały sekret ..Dlaczego jedynej konkurencji czyli dla lokalu beach bar zabrano koncesje na alko bo za dobrze sobie radził i zabierał konkurencji hangloosa .. http://www.telewizjaolsztyn.pl/wiadomosci/1827,komitet-piotra-grzymowicza-w-hangloose-cafe
Odpowiedz Przenieś Oceń: 18 4
Ono 2016-08-24 13:22:08 94.254.*.*
Może warto zagłębić się w relacje miedzy miastem a osobami powiązanymi ze spółką
Odpowiedz Przenieś Oceń: 14 6

Wiadomości

Ogłoszenia

Wydarzenia

Hydepark

Katalog firm

Plan miasta

Komunikacja

SOS

Hotele

Iwona Starczewska

Złoty biznes nad jeziorem Ukiel?

Komentarze (30)

Rozkład jazdy - aglomeracja Olsztyn

Pogoda w Olsztynie

Wydarzenia w Olsztynie