Kredyt hipoteczny ma na celu sfinansowanie zakupu mieszkania lub domu (z pierwotnego lub wtórnego rynku) i jest udzielany klientowi, który spełni liczne wymagania jak:
Kredyt hipoteczny (wszytkie oferty dostępne na https://www.17bankow.com/kredyty-hipoteczne) to produkt mocno dostępny na rynku finansów, gdyż niemal każdy bank posiada taki produkt w swojej ofercie.
Kredyt hipoteczny ma na celu sfinansowanie zakupu mieszkania lub domu (z pierwotnego lub wtórnego rynku) i jest udzielany klientowi, który spełni liczne wymagania jak:
- odpowiednio wysoka zdolność kredytowa,
- dobra historia kredytowa w BIK,
- złożenie wniosku o kredyt wraz z kompletem dokumentów,
- posiadany wkład własny o wysokości co najmniej 10%,
- ustanowienie wymaganych zabezpieczeń spłaty.
Które banki posiadają w ofercie kredyt hipoteczny?
Niemal każdy bank posiada w ofercie produkt jakim jest kredyt hipoteczny. Jako jeden z najczęściej wymienianych kredytów hipotecznych jest wskazywany produkt banku PKO BP, który posiada kredyt hipoteczny „Własny kąt”. W ramach tej oferty bank może zaoferować do 250 000 zł na okres 25 lat. Kredyt hipoteczny tej ofercie jest udzielany na takich warunkach jak:
- prowizja banku w wysokości 3%,
- rata kredytu w kwocie 1202,93 złotych.
Istotne jest, że bank PKO BP w ramach swego produktu nie wymaga obowiązkowego wykupienia polisy na życie czy dodatkowego ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych. Innym bankiem oferującym kredyt hipoteczny jest też mBank, który w ramach promocji oferuje opcję obniżonej marży kredytowej.
Kolejnym bankiem udzielającym kredyt jest Alior Bank, który oferuje marżę od 2,29%, opcję zawieszenia spłaty nawet do 6 miesięcy w roku (łącznie może być 5 lat), dodatkowo dopuszcza szeroki zakres celów dofinansowania. Dodatkowo na promocyjnych warunkach bank proponuje brak opłat za rozpatrzenie wniosku, a wysokość prowizji jest ustalana indywidualnie (ale maksymalnie 5% kwoty zobowiązania).
Wybierając właściwą dla siebie propozycję kredytu hipotecznego warto wiedzieć co podnosi jego koszt. Na obniżenie kosztów kredytu wpływ mają takie czynniki jak marża, która określa wysokość raty i jest stała przez cały czas kredytowania. Ważne jest także czy bank pobiera prowizję za udzielenie kredytu.
Na całkowity koszt kredytu wpływ mają też liczne opłaty naliczane przez bank. Przy każdej ofercie należy sprawdzić jakie dodatkowe koszty są wymagane przy korzystaniu z danego produktu (np. karta kredytowa, ubezpieczenie). Korzystając z porównywarek internetowych, w których wystarczy podać takie dane jak pożądana kwota kredytu, wartość nieruchomości, cel kredytowania oraz okres przez jaki chcemy spłacać kredyt. Ponadto można wykazać chęć skorzystania z dodatkowych produktów, co pozwoli obniżyć marżę. Co najważniejsze nie zawsze potrzeba posiadać umowę o pracę czy prowadzić działalności gospodarczej, gdyż wystarczy umowa o dzieło, w ramach której staż pracy wynosi przynajmniej 12-24 miesięcy, a zarobki są dość wysokie (stwierdzone na podstawie zeznania podatkowego).
Warto uświadomić sobie, że uzyskanie kredytu hipotecznego wymaga przygotowania zarówno ze strony banku jak i osoby chcącej pożyczyć, gdyż każda pomyłka może spowodować opóźnienie w uruchomieniu kredytu czy nawet wydanie odmownej decyzji co do kredytu. Przy wnioskowaniu o kredyt hipoteczny istotna jest zdolność kredytowa. W trakcie badania zdolności kredytowej bank bierze pod uwagę takie czynniki jak:
- wysokość wkładu własnego,
- obecne zobowiązania finansowe,
- źródło dochodów oraz ich wysokość,
- forma zatrudnienia,
- koszty utrzymania gospodarstwa domowego,
- liczba członków rodziny,
- wiek potencjalnego kredytobiorcy.
Komentarze (1)
Dodaj swój komentarz